Rua Frei Paulo Luig (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Frei Paulo Luig, em Aricanduva, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 322, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 44
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.160/m²5 vendas · mediana R$ 470 mil (116 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 483 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.529/m² – R$ 4.288/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 40
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 1.845/m²
Financiadas32%
- 28/07/2026Rua Frei Paulo Luig, 463CasaResidência · construído em 2002MCMV · R$ 190 mil (40%)213 m²R$ 470.000R$ 2.207/m²
- 08/10/2025Rua Frei Paulo Luig, 136CasaResidência · construído em 1978118 m²R$ 390.000R$ 3.305/m²
- 30/04/2024Rua Frei Paulo Luig, 417CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 304 mil (80%)104 m²R$ 380.000R$ 3.654/m²
- 04/10/2023Rua Frei Paulo Luig, 322VL ANTONIETAResidência · construído em 1979SFH · R$ 350 mil (78%)94 m²R$ 450.000R$ 4.787/m²
- 27/10/2023Rua Frei Paulo Luig, 142CasaResidência · construído em 1994116 m²R$ 420.000R$ 3.621/m²
- 09/08/2023Rua Frei Paulo Luig, 411CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 424 mil (80%)116 m²R$ 530.000R$ 4.569/m²
- 17/08/2023Rua Frei Paulo Luig, 330VL ANTONIETAResidência · construído em 197760 m²R$ 430.000R$ 7.167/m²
- 07/01/2022Rua Frei Paulo Luig, 146152Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197650% transferido256 m²R$ 297.000—
- 14/07/2021Rua Frei Paulo Luig, 300CasaResidência · construído em 2000270 m²R$ 340.000R$ 1.259/m²
- 04/12/2020Rua Frei Paulo Luig, 382VL ANTONIETAResidência · construído em 198380 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
- 15/08/2019Rua Frei Paulo Luig, 381VL ANTONIETAResidência · construído em 196733,33% transferido71 m²R$ 42.000—
- 27/05/2019Rua Frei Paulo Luig, 351CASAResidência · construído em 1994SFH · R$ 142 mil (67%)115 m²R$ 212.170R$ 1.845/m²
- 10/05/2019Rua Frei Paulo Luig, 64CasaResidência · construído em 196741,67% transferido50 m²R$ 95.000—
- 15/12/2017Rua Frei Paulo Luig, 40CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 265 mil (70%)130 m²R$ 380.000R$ 2.923/m²
- 22/12/2017Rua Frei Paulo Luig, 393VL ANTONIETAResidência · construído em 1972100 m²R$ 134.000R$ 1.340/m²
- 30/10/2017Rua Frei Paulo Luig, 44CasaResidência · construído em 2015130 m²R$ 380.000R$ 2.923/m²
- 31/03/2017Rua Frei Paulo Luig, 136CasaResidência · construído em 1978118 m²R$ 243.212R$ 2.061/m²
- 07/12/2016Rua Frei Paulo Luig, 322VL ANTONIETAResidência · construído em 1979SFH · R$ 315 mil (70%)94 m²R$ 450.000R$ 4.787/m²
- 08/08/2016Rua Frei Paulo Luig, 62CasaResidência · construído em 2005188 m²R$ 150.000R$ 798/m²
- 29/09/2015Rua Frei Paulo Luig, 393VL ANTONIETAResidência · construído em 1972100 m²R$ 116.400R$ 1.164/m²
- 26/03/2015Rua Frei Paulo Luig, 5450Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197935,24% transferido111 m²R$ 19.000—
- 09/02/2015Rua Frei Paulo Luig, 417CasaResidência · construído em 1993104 m²R$ 180.000R$ 1.731/m²
- 08/09/2014Rua Frei Paulo Luig, 452LT M QD DResidência · construído em 1985SFH · R$ 155 mil (57%)140 m²R$ 270.000R$ 1.929/m²
- 12/09/2014Rua Frei Paulo Luig, 128CasaResidência · construído em 197184 m²R$ 150.000R$ 1.786/m²
- 08/07/2014Rua Frei Paulo Luig, 5450Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197969% transferido111 m²R$ 50.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
7 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 304 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.296/m² · 4 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | R$ 929/m² · 1 | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | R$ 1.190/m² · 3 | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | R$ 1.786/m² · 3 | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | R$ 1.447/m² · 2 | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | R$ 2.793/m² · 2 | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | R$ 2.492/m² · 4 | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | R$ 1.845/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | R$ 1.259/m² · 1 | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | — | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | R$ 4.678/m² · 4 | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | R$ 3.654/m² · 1 | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | R$ 3.305/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | R$ 2.207/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 1.296/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 929/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.190/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.447/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.793/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.492/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.845/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.259/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.678/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.654/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.305/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.207/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196937,3%
- Anos 701844%
- Anos 8049,8%
- Anos 901024%
- 2000–200949,8%
- 2010 em diante24,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 7,3% | R$ 257 mil |
| Anos 70 | 18 | 44% | R$ 3,8 mi |
| Anos 80 | 4 | 9,8% | R$ 623 mil |
| Anos 90 | 10 | 24% | R$ 2,7 mi |
| 2000–2009 | 4 | 9,8% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 2 | 4,9% | R$ 760 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)624%
- Minha Casa Minha Vida14%
- Sem financiamento informado1872%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 24% | R$ 2,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 4% | R$ 470 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 72% | R$ 4,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4091%
- Execuções, leilões e retomadas12,3%
- Operações societárias12,3%
- Dação, permuta e outros onerosos24,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 91% | R$ 9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,3% | R$ 289 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,3% | R$ 425 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,5% | R$ 76 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal4091%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,3%
- Terreno36,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 40 | 91% | R$ 9,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,3% | R$ 500 mil |
| Terreno | 3 | 6,8% | R$ 113 mil |
Calculadora
R$ 482.515R$ 4.160/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Frei Paulo Luig
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 5.054/m² | R$ 657 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 5.054/m² | R$ 657 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 1.374/m² | R$ 258 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 1.801/m² | R$ 222 mil |
| Nº 128 | Casa | 2 | R$ 2.736/m² | R$ 230 mil |
| Nº 136 | Casa | 2 | R$ 3.532/m² | R$ 417 mil |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 4.288/m² | R$ 497 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 2.042/m² | R$ 286 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 1.595/m² | R$ 142 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 1.684/m² | R$ 455 mil |
| Nº 322 | Casa | 5 | R$ 4.530/m² | R$ 426 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 4.044/m² | R$ 582 mil |
| Nº 330 | Casa | 1 | R$ 8.487/m² | R$ 509 mil |
| Nº 351 | Casa | 2 | R$ 4.204/m² | R$ 483 mil |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 4.622/m² | R$ 370 mil |
| Nº 393 | Casa | 2 | R$ 2.184/m² | R$ 218 mil |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 5.411/m² | R$ 628 mil |
| Nº 417 | Casa | 2 | R$ 3.579/m² | R$ 372 mil |
| Nº 452 | Casa | 1 | R$ 3.319/m² | R$ 465 mil |
| Nº 463 | Casa | 1 | R$ 2.207/m² | R$ 470 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Frei Paulo Luig
Quanto custa o metro quadrado na Rua Frei Paulo Luig?
A Rua Frei Paulo Luig teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Frei Paulo Luig?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Frei Paulo Luig vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Frei Paulo Luig?
É o nº 322, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Frei Paulo Luig?
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Frei Paulo Luig, em Aricanduva, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.