Rua Francisco Riva, 74 (Aricanduva)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2017 (casa, R$ 275 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.873/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 314 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- dez/2017
- R$ 275 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.873/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 314 mil (81 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.291/m²Unidade típica
R$ 402 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.591/m² – R$ 5.452/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2017 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 275 mil
Mediana da listaR$ 2.241/m²
Financiadas—
- 14/12/2017CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 153 mil (56%)81 m²R$ 275.000R$ 3.395/m²
- 24/10/2017CasaResidência · construído em 198981 m²R$ 88.000R$ 1.086/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
132 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 314 mil
1 unidade de 81 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 68 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 153 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.778/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.797/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 822/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.543/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.241/m² · 2 | R$ 1.686/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.527/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.320/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.605/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.160/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 275 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 88 mil |
Calculadora
R$ 402.147R$ 5.291/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Francisco Riva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 2 | R$ 8.555/m² | R$ 385 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 5.061/m² | R$ 435 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 5.291/m² | R$ 450 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 3.591/m² | R$ 381 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 8.381/m² | R$ 386 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 9.186/m² | R$ 413 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 1.372/m² | R$ 117 mil |
| Nº 257 | Casa | 2 | R$ 2.044/m² | R$ 215 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 2.914/m² | R$ 306 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 5.452/m² | R$ 414 mil |