Rua Francisco Riva (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Francisco Riva, em Aricanduva, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 22, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.291/m²5 vendas · mediana R$ 386 mil (76 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/12/2024Rua Francisco Riva, 118CasaResidência · construído em 1988106 m²R$ 335.000R$ 3.160/m²
- 03/11/2023Rua Francisco Riva, 294Tipo AResidência · construído em 198157 m²R$ 148.500R$ 2.605/m²
- 19/09/2023Rua Francisco Riva, 272CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 274 mil (78%)76 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
- 05/05/2022Rua Francisco Riva, 106CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 255 mil (73%)85 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
- 17/02/2022Rua Francisco Riva, 127CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 240 mil (80%)46 m²R$ 300.000R$ 6.522/m²
- 05/02/2021Rua Francisco Riva, 22CasaResidência · construído em 198145 m²R$ 240.000R$ 5.333/m²
- 25/01/2021Rua Francisco Riva, 63CasaResidência · construído em 199086 m²R$ 320.000R$ 3.721/m²
- 14/12/2017Rua Francisco Riva, 74CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 153 mil (56%)81 m²R$ 275.000R$ 3.395/m²
- 24/10/2017Rua Francisco Riva, 74CasaResidência · construído em 198981 m²R$ 88.000R$ 1.086/m²
- 18/09/2017Rua Francisco Riva, 260CasaResidência · construído em 1992105 m²R$ 177.000R$ 1.686/m²
- 06/03/2015Rua Francisco Riva, 257CasaResidência · construído em 1991105 m²R$ 162.000R$ 1.543/m²
- 08/08/2014Rua Francisco Riva, 257CasaResidência · construído em 1991105 m²R$ 86.281R$ 822/m²
- 12/12/2013Rua Francisco Riva, 196CasaResidência · construído em 199085 m²R$ 60.000R$ 706/m²
- 19/06/2013Rua Francisco Riva, 22CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 91 mil (41%)45 m²R$ 220.000R$ 4.889/m²
- 14/05/2012Rua Francisco Riva, 155CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 120 mil (71%)45 m²R$ 170.000R$ 3.778/m²
- 21/09/2011Rua Francisco Riva, 257CasaResidência · construído em 1991105 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | R$ 3.778/m² · 1 | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | R$ 2.797/m² · 2 | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | R$ 822/m² · 1 | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | R$ 1.543/m² · 1 | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | — | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | R$ 1.686/m² · 3 | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | — | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | — | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | R$ 4.527/m² · 2 | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | R$ 5.320/m² · 2 | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | R$ 3.605/m² · 2 | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | R$ 3.160/m² · 1 | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | — | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | — | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.778/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.797/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 822/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.543/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.686/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.527/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.320/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.605/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.160/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801059%
- Anos 90741%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 10 | 59% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 7 | 41% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 3,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 116 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Riva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 2 | R$ 8.555/m² | R$ 385 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 5.061/m² | R$ 435 mil |
| Nº 74 | Casa | 2 | R$ 3.873/m² | R$ 314 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 5.291/m² | R$ 450 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 3.591/m² | R$ 381 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 8.381/m² | R$ 386 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 9.186/m² | R$ 413 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 1.372/m² | R$ 117 mil |
| Nº 257 | Casa | 2 | R$ 2.044/m² | R$ 215 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 2.914/m² | R$ 306 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 5.452/m² | R$ 414 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 3.084/m² | R$ 176 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Riva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Riva?
A Rua Francisco Riva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Riva?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Francisco Riva vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Riva?
É o nº 22, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Riva?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Francisco Riva, em Aricanduva, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.