Rua Forte do Calvario, 372 (Aricanduva)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.675/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 485 mil
- 132 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.675/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 485 mil (132 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.632/m²Unidade típica
R$ 630 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.941/m² – R$ 4.957/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.197/m²
Financiadas—
- 19/09/2023CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 320 mil (80%)132 m²R$ 400.000R$ 3.030/m²
- 22/07/2015CasaResidência · construído em 1983132 m²R$ 290.000R$ 2.197/m²
- 26/03/2015CasaResidência · construído em 1983132 m²R$ 280.000R$ 2.121/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 485 mil
1 unidade de 132 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 117 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.448/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.985/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.847/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.159/m² · 2 | R$ 2.197/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.040/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 5.882/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.033/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.148/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.759/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 3.872/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.030/m² · 1 | R$ 2.963/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 1.332/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 4.632/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.159/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.030/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 570 mil |
Calculadora
R$ 630.000R$ 4.632/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Forte do Calvario
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 6.343/m² | R$ 558 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 6.336/m² | R$ 602 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 5.110/m² | R$ 680 mil |
| Nº 359 | Casa | 2 | R$ 4.574/m² | R$ 608 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 5.148/m² | R$ 515 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 4.632/m² | R$ 630 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 3.290/m² | R$ 414 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 1.543/m² | R$ 194 mil |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 4.576/m² | R$ 696 mil |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 3.269/m² | R$ 474 mil |