Rua Forte do Calvario (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 53 compras e vendas na Rua Forte do Calvario, em Aricanduva, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 372, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 53
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 39
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.632/m²3 vendas · mediana R$ 450 mil (136 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 630 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.941/m² – R$ 4.957/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 53
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 660 mil
Mediana da listaR$ 2.880/m²
Financiadas39%
- 04/08/2026Rua Forte do Calvario, 401CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 290 mil (46%)136 m²R$ 630.000R$ 4.632/m²
- 20/08/2026Rua Forte do Calvario, 131CasaResidência · construído em 1974360 m²R$ 450.000R$ 1.250/m²
- 24/07/2026Rua Forte do Calvario, 114CasaResidência · construído em 197571 m²R$ 375.000R$ 5.282/m²
- 04/08/2025Rua Forte do Calvario, 136CasaResidência · construído em 1978126 m²R$ 200.000R$ 1.587/m²
- 04/08/2025Rua Forte do Calvario, 140CasaResidência · construído em 196793 m²R$ 100.000R$ 1.075/m²
- 18/03/2025Rua Forte do Calvario, 70CasaResidência · construído em 2006SFH · R$ 400 mil (62%)125 m²R$ 650.000R$ 5.200/m²
- 21/03/2025Rua Forte do Calvario, 125Apartamento nº 01Residência · construído em 200415,81% transferido81 m²R$ 110.000—
- 21/03/2025Rua Forte do Calvario, 125Apartamento nº 22Residência · construído em 200416,13% transferido81 m²R$ 110.000—
- 21/03/2025Rua Forte do Calvario, 125Apartamento nº 11Residência · construído em 200415,81% transferido81 m²R$ 110.000—
- 24/01/2025Rua Forte do Calvario, 239CasaResidência · construído em 1981195 m²R$ 210.000R$ 1.077/m²
- 29/05/2024Rua Forte do Calvario, 420CasaResidência · construído em 198450% transferido154 m²R$ 150.000—
- 24/11/2023Rua Forte do Calvario, 35CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 128 mil (19%)105 m²R$ 660.000R$ 6.286/m²
- 06/10/2023Rua Forte do Calvario, 404PTE LT 27 QD 36Residência · construído em 1979126 m²R$ 350.000R$ 2.778/m²
- 19/09/2023Rua Forte do Calvario, 372CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 320 mil (80%)132 m²R$ 400.000R$ 3.030/m²
- 03/07/2023Rua Forte do Calvario, 307CasaResidência · construído em 1979125 m²R$ 350.000R$ 2.800/m²
- 17/03/2023Rua Forte do Calvario, 359CasaResidência · construído em 1987133 m²R$ 370.000R$ 2.782/m²
- 10/03/2023Rua Forte do Calvario, 125CasaResidência · construído em 200481 m²R$ 240.000R$ 2.963/m²
- 23/01/2023Rua Forte do Calvario, 237CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 305 mil (87%)81 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
- 28/09/2022Rua Forte do Calvario, 254CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 294 mil (72%)133 m²R$ 405.000R$ 3.045/m²
- 31/08/2022Rua Forte do Calvario, 412CasaResidência · construído em 1979152 m²R$ 554.000R$ 3.645/m²
- 22/07/2022Rua Forte do Calvario, 383CasaResidência · construído em 1967100 m²R$ 410.000R$ 4.100/m²
- 28/04/2022Rua Forte do Calvario, 323CasaResidência · construído em 197688 m²R$ 435.000R$ 4.943/m²
- 23/12/2021Rua Forte do Calvario, 590CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 305 mil (58%)200 m²R$ 525.000R$ 2.625/m²
- 25/10/2021Rua Forte do Calvario, 258CasaResidência · construído em 1984133 m²R$ 480.000R$ 3.609/m²
- 29/10/2021Rua Forte do Calvario, 639CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 230 mil (61%)95 m²R$ 375.000R$ 3.947/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
16 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 286 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.448/m² · 3 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | R$ 1.985/m² · 3 | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | R$ 1.847/m² · 2 | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | — | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | R$ 2.197/m² · 3 | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | R$ 3.040/m² · 1 | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | R$ 5.882/m² · 1 | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | R$ 2.033/m² · 3 | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | R$ 2.148/m² · 2 | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | R$ 3.759/m² · 7 | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | R$ 3.872/m² · 4 | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | R$ 2.963/m² · 7 | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | — | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | R$ 1.332/m² · 4 | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | R$ 4.632/m² · 3 | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.448/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.985/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.847/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.197/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.040/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.882/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.033/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.148/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.759/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.872/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 2.963/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 1.332/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.632/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196923,8%
- Anos 701426%
- Anos 802955%
- Anos 9011,9%
- 2000–2009611%
- 2010 em diante11,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 3,8% | R$ 510 mil |
| Anos 70 | 14 | 26% | R$ 4,6 mi |
| Anos 80 | 29 | 55% | R$ 9 mi |
| Anos 90 | 1 | 1,9% | R$ 300 mil |
| 2000–2009 | 6 | 11% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 1 | 1,9% | R$ 430 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1639%
- Sem financiamento informado2561%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 39% | R$ 6,6 mi |
| Sem financiamento informado | 25 | 61% | R$ 7,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5094%
- Execuções, leilões e retomadas23,8%
- Partilhas e divisões11,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 94% | R$ 16 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,8% | R$ 111 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,9% | R$ 139 mil |
Calculadora
R$ 630.000R$ 4.632/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Forte do Calvario
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 7.442/m² | R$ 781 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 5.757/m² | R$ 720 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 5.282/m² | R$ 375 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 3.572/m² | R$ 289 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 1.250/m² | R$ 450 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 1.696/m² | R$ 214 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 1.149/m² | R$ 107 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 5.236/m² | R$ 655 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 5.208/m² | R$ 422 mil |
| Nº 239 | Casa | 2 | R$ 1.344/m² | R$ 262 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 3.824/m² | R$ 509 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 3.960/m² | R$ 705 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 4.827/m² | R$ 642 mil |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 6.301/m² | R$ 825 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 4.264/m² | R$ 533 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 3.282/m² | R$ 404 mil |
| Nº 307 | Casa | 1 | R$ 3.315/m² | R$ 414 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 2.223/m² | R$ 291 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 4.826/m² | R$ 632 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 6.352/m² | R$ 559 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 6.336/m² | R$ 602 mil |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 5.113/m² | R$ 680 mil |
| Nº 359 | Casa | 2 | R$ 4.575/m² | R$ 608 mil |
| Nº 372 | Casa | 3 | R$ 3.675/m² | R$ 485 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 5.149/m² | R$ 515 mil |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 4.632/m² | R$ 630 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 3.289/m² | R$ 414 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 1.543/m² | R$ 194 mil |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 4.577/m² | R$ 696 mil |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 3.269/m² | R$ 474 mil |
| Nº 543 | Casa | 1 | R$ 4.176/m² | R$ 568 mil |
| Nº 576 | Casa | 1 | R$ 2.153/m² | R$ 457 mil |
| Nº 578 | Casa | 1 | R$ 4.113/m² | R$ 596 mil |
| Nº 590 | Casa | 1 | R$ 3.511/m² | R$ 702 mil |
| Nº 599 | Casa | 1 | R$ 9.970/m² | R$ 339 mil |
| Nº 621 | Casa | 1 | R$ 980/m² | R$ 143 mil |
| Nº 639 | Casa | 1 | R$ 5.280/m² | R$ 502 mil |
| Nº 649 | Casa | 1 | R$ 5.102/m² | R$ 495 mil |
| Nº 653 | Casa | 1 | R$ 5.686/m² | R$ 836 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Forte do Calvario
Quanto custa o metro quadrado na Rua Forte do Calvario?
A Rua Forte do Calvario teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Forte do Calvario?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Forte do Calvario vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Forte do Calvario?
É o nº 372, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Forte do Calvario?
A Prefeitura registrou 53 compras e vendas na Rua Forte do Calvario, em Aricanduva, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 39 endereços diferentes.