Rua Felipe dos Santos Freire (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Felipe dos Santos Freire, em Aricanduva, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 62, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.352/m²4 vendas · mediana R$ 563 mil (134 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 715 mil
~134 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.313/m² – R$ 8.955/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 690 mil
Mediana da listaR$ 2.280/m²
Financiadas25%
- 05/04/2025Rua Felipe dos Santos Freire, 7CasaResidência · construído em 2001210 m²R$ 400.000R$ 1.905/m²
- 21/06/2024Rua Felipe dos Santos Freire, 1CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196746 m²R$ 600.000R$ 13.043/m²
- 16/05/2024Rua Felipe dos Santos Freire, 80CasaResidência · construído em 1981110 m²R$ 0R$ 0/m²
- 16/04/2024Rua Felipe dos Santos Freire, 59VL RICAResidência · construído em 1967SFH · R$ 200 mil (57%)57 m²R$ 350.000R$ 6.140/m²
- 24/11/2023Rua Felipe dos Santos Freire, 70CasaResidência · construído em 1999220 m²R$ 690.000R$ 3.136/m²
- 09/03/2023Rua Felipe dos Santos Freire, 62CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 336 mil (80%)110 m²R$ 420.000R$ 3.818/m²
- 14/05/2021Rua Felipe dos Santos Freire, 73CasaResidência · construído em 1984125 m²R$ 285.000R$ 2.280/m²
- 17/03/2020Rua Felipe dos Santos Freire, 62AResidência · construído em 1986150 m²R$ 350.000R$ 2.333/m²
- 15/08/2017Rua Felipe dos Santos Freire, 62CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 208 mil (59%)110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
- 01/07/2016Rua Felipe dos Santos Freire, 75CasaResidência · construído em 1984125 m²R$ 247.227R$ 1.978/m²
- 07/07/2015Rua Felipe dos Santos Freire, 73CasaResidência · construído em 198483,33% transferido125 m²R$ 206.015—
- 07/07/2015Rua Felipe dos Santos Freire, 75CasaResidência · construído em 198483,33% transferido125 m²R$ 206.015—
- 18/06/2014Rua Felipe dos Santos Freire, 102CasaResidência · construído em 1988150 m²R$ 195.000R$ 1.300/m²
- 18/06/2014Rua Felipe dos Santos Freire, 102CasaResidência · construído em 1988150 m²R$ 0R$ 0/m²
- 16/12/2013Rua Felipe dos Santos Freire, 63CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989239 m²R$ 170.000R$ 711/m²
- 01/07/2013Rua Felipe dos Santos Freire, 44LT 21 QD EResidência · construído em 2002SFH · R$ 400 mil (89%)161 m²R$ 450.000R$ 2.795/m²
- 30/09/2011Rua Felipe dos Santos Freire, 4CasaResidência · construído em 1981200 m²R$ 120.000R$ 600/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
3 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 600/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | — | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | R$ 1.753/m² · 2 | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | R$ 1.300/m² · 1 | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | — | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | R$ 1.978/m² · 1 | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | R$ 3.182/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | — | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | R$ 2.280/m² · 1 | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | — | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | R$ 3.477/m² · 2 | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | R$ 9.592/m² · 2 | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | R$ 1.905/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | — | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 600/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.753/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.300/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.978/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.182/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.280/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.477/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 9.592/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.905/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969422%
- Anos 801161%
- Anos 9015,6%
- 2000–2009211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 22% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 11 | 61% | R$ 1,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 5,6% | R$ 690 mil |
| 2000–2009 | 2 | 11% | R$ 850 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 30 mil |
Calculadora
R$ 716.128R$ 5.344/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Felipe dos Santos Freire
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Casa | 1 | R$ 14.849/m² | R$ 683 mil |
| Nº 4 | Casa | 1 | R$ 1.588/m² | R$ 318 mil |
| Nº 7 | Casa | 1 | R$ 2.110/m² | R$ 443 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 5.429/m² | R$ 874 mil |
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 6.990/m² | R$ 398 mil |
| Nº 62 | Casa | 3 | R$ 4.602/m² | R$ 532 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 1.382/m² | R$ 330 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 3.714/m² | R$ 817 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 3.099/m² | R$ 387 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 3.405/m² | R$ 426 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 2.287/m² | R$ 343 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Felipe dos Santos Freire
Quanto custa o metro quadrado na Rua Felipe dos Santos Freire?
A Rua Felipe dos Santos Freire teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Felipe dos Santos Freire?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Felipe dos Santos Freire vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Felipe dos Santos Freire?
É o nº 62, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Felipe dos Santos Freire?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Felipe dos Santos Freire, em Aricanduva, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.