Rua Emilio do Lago, 405 (Aricanduva)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.297/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 537 mil
- 163 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 550 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.297/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 537 mil (163 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.605/m²Unidade típica
R$ 577 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.989/m² – R$ 3.721/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.037/m²
Financiadas—
- 15/08/2025CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 302 mil (55%)163 m²R$ 550.000R$ 3.374/m²
- 16/05/2025CasaResidência · construído em 1983163 m²R$ 440.000R$ 2.699/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
137 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 537 mil
1 unidade de 163 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 86 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 302 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.481/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.843/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.191/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.082/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 5.094/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.736/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.533/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.237/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.993/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.130/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.486/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.037/m² · 2 | R$ 3.037/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.607/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 550 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 440 mil |
Calculadora
R$ 576.788R$ 3.605/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Emilio do Lago
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 6.414/m² | R$ 564 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 5.133/m² | R$ 385 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 5.616/m² | R$ 388 mil |
| Nº 247 | Casa | 2 | R$ 1.555/m² | R$ 174 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 3.559/m² | R$ 690 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 1.997/m² | R$ 475 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 4.378/m² | R$ 477 mil |
| Nº 357 | Casa | 2 | R$ 3.461/m² | R$ 619 mil |
| Nº 429 | Casa | 2 | R$ 3.755/m² | R$ 507 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 5.215/m² | R$ 688 mil |