Rua Emilio do Lago (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Emilio do Lago, em Aricanduva, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 84, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.605/m²5 vendas · mediana R$ 449 mil (160 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 577 mil
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.989/m² – R$ 3.721/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 30
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 2.699/m²
Financiadas39%
- 06/04/2026Rua Emilio do Lago, 85CasaResidência · construído em 197361 m²R$ 220.000R$ 3.607/m²
- 31/10/2025Rua Emilio do Lago, 50CasaResidência · construído em 1985160 m²R$ 420.000R$ 2.625/m²
- 15/08/2025Rua Emilio do Lago, 405CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 302 mil (55%)163 m²R$ 550.000R$ 3.374/m²
- 16/05/2025Rua Emilio do Lago, 405CasaResidência · construído em 1983163 m²R$ 440.000R$ 2.699/m²
- 28/01/2025Rua Emilio do Lago, 218CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 233 mil (67%)69 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
- 31/01/2024Rua Emilio do Lago, 357A 357 383Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198350% transferido179 m²R$ 210.000—
- 29/07/2022Rua Emilio do Lago, 317CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 180 mil (47%)109 m²R$ 380.000R$ 3.486/m²
- 21/06/2021Rua Emilio do Lago, 357A 357 383Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983179 m²R$ 420.000R$ 2.346/m²
- 14/01/2021Rua Emilio do Lago, 61CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 230 mil (42%)93 m²R$ 550.000R$ 5.914/m²
- 31/08/2020Rua Emilio do Lago, 357A 357 383Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983179 m²R$ 450.960R$ 2.519/m²
- 31/07/2020Rua Emilio do Lago, 210CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 164 mil (63%)75 m²R$ 260.000R$ 3.467/m²
- 19/12/2019Rua Emilio do Lago, 265267Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980194 m²R$ 437.000R$ 2.253/m²
- 05/04/2019Rua Emilio do Lago, 429CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 230 mil (77%)135 m²R$ 300.000R$ 2.222/m²
- 16/01/2019Rua Emilio do Lago, 291CasaResidência · construído em 197025% transferido40 m²R$ 33.500—
- 26/09/2018Rua Emilio do Lago, 139CasaResidência · construído em 198275 m²R$ 265.000R$ 3.533/m²
- 24/11/2016Rua Emilio do Lago, 172PT LT 5 QD 3Residência · construído em 1981100 m²R$ 258.000R$ 2.580/m²
- 24/05/2016Rua Emilio do Lago, 247CasaResidência · construído em 1976112 m²R$ 100.000R$ 893/m²
- 26/03/2015Rua Emilio do Lago, 156CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 237 mil (88%)53 m²R$ 270.000R$ 5.094/m²
- 09/10/2014Rua Emilio do Lago, 435CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 310 mil (78%)132 m²R$ 400.000R$ 3.030/m²
- 25/06/2014Rua Emilio do Lago, 139CasaResidência · construído em 198275 m²R$ 250.000R$ 3.333/m²
- 17/06/2014Rua Emilio do Lago, 247CasaResidência · construído em 1976112 m²R$ 100.000R$ 893/m²
- 07/02/2014Rua Emilio do Lago, 315CasaResidência · construído em 1984238 m²R$ 270.000R$ 1.134/m²
- 07/05/2013Rua Emilio do Lago, 178CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 160 mil (57%)88 m²R$ 280.000R$ 3.182/m²
- 18/01/2013Rua Emilio do Lago, 84CasaResidência · construído em 1994250 m²R$ 300.000R$ 1.200/m²
- 01/11/2012Rua Emilio do Lago, 7CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 242 mil (76%)103 m²R$ 320.000R$ 3.107/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
7 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.481/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | R$ 1.843/m² · 2 | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | R$ 2.191/m² · 2 | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | R$ 2.082/m² · 4 | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | R$ 5.094/m² · 1 | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | R$ 1.736/m² · 2 | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | R$ 3.533/m² · 1 | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | R$ 2.237/m² · 2 | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | R$ 2.993/m² · 2 | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | R$ 4.130/m² · 2 | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | R$ 3.486/m² · 1 | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | — | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | — | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | R$ 3.037/m² · 4 | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | R$ 3.607/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.481/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.843/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.191/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.082/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.094/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.736/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.533/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.237/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.993/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.130/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.486/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.037/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.607/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196913,3%
- Anos 70827%
- Anos 801653%
- Anos 9026,7%
- 2000–2009310%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 3,3% | R$ 32 mil |
| Anos 70 | 8 | 27% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 16 | 53% | R$ 5,6 mi |
| Anos 90 | 2 | 6,7% | R$ 445 mil |
| 2000–2009 | 3 | 10% | R$ 900 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)739%
- Sem financiamento informado1161%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 39% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 61% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2893%
- Cessões de direitos13,3%
- Execuções, leilões e retomadas13,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 93% | R$ 8,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,3% | R$ 130 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,3% | R$ 215 mil |
Calculadora
R$ 576.788R$ 3.605/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Emilio do Lago
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Casa | 1 | R$ 6.839/m² | R$ 704 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 2.804/m² | R$ 449 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 8.044/m² | R$ 748 mil |
| Nº 84 | Casa | 2 | R$ 1.915/m² | R$ 479 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 3.721/m² | R$ 227 mil |
| Nº 139 | Casa | 2 | R$ 5.841/m² | R$ 438 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 8.825/m² | R$ 468 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 4.445/m² | R$ 445 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 6.414/m² | R$ 564 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 5.133/m² | R$ 385 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 5.616/m² | R$ 388 mil |
| Nº 247 | Casa | 2 | R$ 1.555/m² | R$ 174 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 3.559/m² | R$ 690 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 1.997/m² | R$ 475 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 4.378/m² | R$ 477 mil |
| Nº 357 | Casa | 2 | R$ 3.461/m² | R$ 619 mil |
| Nº 405 | Casa | 2 | R$ 3.297/m² | R$ 537 mil |
| Nº 429 | Casa | 2 | R$ 3.755/m² | R$ 507 mil |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 5.215/m² | R$ 688 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Emilio do Lago
Quanto custa o metro quadrado na Rua Emilio do Lago?
A Rua Emilio do Lago teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Emilio do Lago?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Emilio do Lago vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Emilio do Lago?
É o nº 84, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Emilio do Lago?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Emilio do Lago, em Aricanduva, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.