Rua Domingos dos Santos Gomes (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Domingos dos Santos Gomes, em Aricanduva, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 12, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 35
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.389/m²6 vendas · mediana R$ 392 mil (75 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 404 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.107/m² – R$ 8.271/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 33
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 555 mil
Mediana da listaR$ 3.240/m²
Financiadas60%
- 24/08/2026Rua Domingos dos Santos Gomes, 334CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 353 mil (75%)88 m²R$ 470.000R$ 5.341/m²
- 06/04/2026Rua Domingos dos Santos Gomes, 231CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 231 mil (59%)74 m²R$ 390.000R$ 5.270/m²
- 19/11/2025Rua Domingos dos Santos Gomes, 119PT LT 3 QD 11Residência · construído em 198179 m²R$ 2R$ 0/m²
- 06/08/2025Rua Domingos dos Santos Gomes, 106CasaResidência · construído em 200060 m²R$ 550.000R$ 9.167/m²
- 14/05/2025Rua Domingos dos Santos Gomes, 108116Residência · construído em 1991SFH · R$ 272 mil (80%)82 m²R$ 340.000R$ 4.146/m²
- 25/02/2025Rua Domingos dos Santos Gomes, 96CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 217 mil (63%)76 m²R$ 345.000R$ 4.539/m²
- 23/01/2024Rua Domingos dos Santos Gomes, 398BResidência · construído em 200121 m²R$ 170.000R$ 8.095/m²
- 18/04/2023Rua Domingos dos Santos Gomes, 75PT LT 11 QD 9Residência · construído em 1986SFH · R$ 180 mil (51%)115 m²R$ 350.000R$ 3.043/m²
- 05/12/2022Rua Domingos dos Santos Gomes, 232CasaResidência · construído em 1988Consórcio · R$ 450 mil (100%)99 m²R$ 450.000R$ 4.545/m²
- 12/12/2022Rua Domingos dos Santos Gomes, 390AResidência · construído em 2008SFH · R$ 265 mil (80%)158 m²R$ 331.000R$ 2.095/m²
- 22/12/2022Rua Domingos dos Santos Gomes, 96CasaResidência · construído em 198350% transferido76 m²R$ 128.926—
- 14/11/2022Rua Domingos dos Santos Gomes, 340CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 270 mil (77%)88 m²R$ 350.000R$ 3.977/m²
- 17/03/2022Rua Domingos dos Santos Gomes, 334CasaResidência · construído em 198088 m²R$ 263.379R$ 2.993/m²
- 10/09/2021Rua Domingos dos Santos Gomes, 12LT35 QD9 JD HAYAResidência · construído em 2006SFH · R$ 328 mil (80%)175 m²R$ 410.000R$ 2.343/m²
- 06/07/2021Rua Domingos dos Santos Gomes, 330Um prédioResidência · construído em 2003SFH · R$ 288 mil (80%)97 m²R$ 360.000R$ 3.711/m²
- 06/05/2021Rua Domingos dos Santos Gomes, 229CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 190 mil (72%)74 m²R$ 265.000R$ 3.581/m²
- 06/10/2020Rua Domingos dos Santos Gomes, 97PT LT 6 QD 1Residência · construído em 1980SFH · R$ 135 mil (44%)79 m²R$ 305.000R$ 3.861/m²
- 17/08/2020Rua Domingos dos Santos Gomes, 58CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 355 mil (64%)312 m²R$ 555.000R$ 1.779/m²
- 30/09/2019Rua Domingos dos Santos Gomes, 68LT29 QD9 JDResidência · construído em 2002SFH · R$ 286 mil (65%)128 m²R$ 440.000R$ 3.438/m²
- 29/12/2017Rua Domingos dos Santos Gomes, 386CasaResidência · construído em 2008158 m²R$ 249.900R$ 1.582/m²
- 22/05/2017Rua Domingos dos Santos Gomes, 58CasaResidência · construído em 199750% transferido312 m²R$ 100.000—
- 22/05/2017Rua Domingos dos Santos Gomes, 54CasaResidência · construído em 199750% transferido312 m²R$ 100.000—
- 18/11/2016Rua Domingos dos Santos Gomes, 197CasaResidência · construído em 198050% transferido85 m²R$ 95.000—
- 18/11/2016Rua Domingos dos Santos Gomes, 197CasaResidência · construído em 198050% transferido85 m²R$ 95.000—
- 09/04/2015Rua Domingos dos Santos Gomes, 322PAR LT27 QD8Residência · construído em 1980SFH · R$ 180 mil (75%)118 m²R$ 240.000R$ 2.034/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
15 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 907/m² · 3 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | R$ 2.891/m² · 1 | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | — | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | — | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | R$ 2.034/m² · 1 | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | — | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | R$ 1.582/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | R$ 3.438/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | R$ 2.820/m² · 2 | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | R$ 3.581/m² · 3 | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | R$ 3.485/m² · 4 | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | R$ 3.043/m² · 1 | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | R$ 8.095/m² · 1 | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | R$ 4.539/m² · 3 | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | R$ 5.306/m² · 2 | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 907/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.891/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.034/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.582/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.820/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.581/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.485/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.095/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.539/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.306/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801752%
- Anos 90515%
- 2000–20091133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 17 | 52% | R$ 4,5 mi |
| Anos 90 | 5 | 15% | R$ 1,7 mi |
| 2000–2009 | 11 | 33% | R$ 3,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1456%
- Consórcio14%
- Sem financiamento informado1040%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 56% | R$ 5,2 mi |
| Consórcio | 1 | 4% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 40% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3189%
- Cessões de direitos12,9%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
- Operações societárias12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 89% | R$ 8,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 2 |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 387 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,9% | R$ 268 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 620 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3394%
- Terreno25,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 33 | 94% | R$ 9,5 mi |
| Terreno | 2 | 5,7% | R$ 408 mil |
Calculadora
R$ 404.143R$ 5.389/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Domingos dos Santos Gomes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 12 | Casa | 3 | R$ 3.025/m² | R$ 529 mil |
| Nº 32 | Terreno | 1 | R$ 2.477/m² | R$ 310 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 2.631/m² | R$ 821 mil |
| Nº 68 | Casa | 2 | R$ 6.229/m² | R$ 797 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 3.668/m² | R$ 422 mil |
| Nº 96 | Casa | 1 | R$ 5.028/m² | R$ 382 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 5.710/m² | R$ 451 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 9.788/m² | R$ 587 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 4.593/m² | R$ 377 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 4.868/m² | R$ 360 mil |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 5.436/m² | R$ 402 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 5.707/m² | R$ 565 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 3.523/m² | R$ 416 mil |
| Nº 330 | Casa | 2 | R$ 3.770/m² | R$ 366 mil |
| Nº 334 | Casa | 2 | R$ 4.591/m² | R$ 404 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 4.994/m² | R$ 439 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 2.735/m² | R$ 432 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 2.630/m² | R$ 416 mil |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 9.216/m² | R$ 194 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Domingos dos Santos Gomes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Domingos dos Santos Gomes?
A Rua Domingos dos Santos Gomes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Domingos dos Santos Gomes?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Domingos dos Santos Gomes vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Domingos dos Santos Gomes?
É o nº 12, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Domingos dos Santos Gomes?
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Domingos dos Santos Gomes, em Aricanduva, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.