Rua do Almirantado, 261 (Aricanduva)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 375 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.562/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 722 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 375 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.562/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 722 mil (110 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.304/m²Unidade típica
R$ 778 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.157/m² – R$ 8.080/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 5.342/m²
Financiadas—
- 07/05/2025CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1976110 m²R$ 375.300R$ 3.412/m²
- 14/01/2022CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1976SFH · R$ 600 mil (75%)110 m²R$ 800.000R$ 7.273/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 722 mil
1 unidade de 110 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 94 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.606/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.347/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.596/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.660/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 3.071/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.083/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.743/m² · 3 |
| 2022 | R$ 7.273/m² · 1 | R$ 6.403/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.412/m² · 1 | R$ 5.164/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.273/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.412/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 800 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 375 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 779.696R$ 7.287/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua do Almirantado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 5.647/m² | R$ 689 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 3.177/m² | R$ 388 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 6.950/m² | R$ 716 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 5.913/m² | R$ 680 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 6.229/m² | R$ 909 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 3.730/m² | R$ 884 mil |
| Nº 178 | Casa | 2 | R$ 6.852/m² | R$ 411 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 3.517/m² | R$ 253 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 2.647/m² | R$ 397 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 4.960/m² | R$ 347 mil |