Rua do Almirantado (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua do Almirantado, em Aricanduva, desde 2011 (18 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 178, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 34
- 18 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.304/m²4 vendas · mediana R$ 588 mil (107 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 778 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.157/m² – R$ 8.080/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 34
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2025 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.279/m²
Financiadas25%
- 07/05/2025Rua do Almirantado, 261CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1976110 m²R$ 375.300R$ 3.412/m²
- 02/04/2025Rua do Almirantado, 178CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 415.000R$ 6.917/m²
- 04/10/2024Rua do Almirantado, 108CasaResidência · construído em 197750% transferido113 m²R$ 180.000—
- 29/04/2023Rua do Almirantado, 128CasaResidência · construído em 197950% transferido122 m²R$ 177.700—
- 14/07/2022Rua do Almirantado, 143CasaResidência · construído em 1981103 m²R$ 570.000R$ 5.534/m²
- 14/01/2022Rua do Almirantado, 261CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1976SFH · R$ 600 mil (75%)110 m²R$ 800.000R$ 7.273/m²
- 09/09/2021Rua do Almirantado, 161JD ARICANDUVAResidência · construído em 197875% transferido120 m²R$ 375.000—
- 09/09/2021Rua do Almirantado, 161JD ARICANDUVAResidência · construído em 197825% transferido120 m²R$ 125.000—
- 30/06/2021Rua do Almirantado, 170CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 120 mil (18%)237 m²R$ 650.000R$ 2.743/m²
- 24/06/2021Rua do Almirantado, 135CasaResidência · construído em 1981122 m²R$ 285.000R$ 2.336/m²
- 15/04/2021Rua do Almirantado, 153JD ARICANDUVAResidência · construído em 1983115 m²R$ 500.000R$ 4.348/m²
- 22/09/2020Rua do Almirantado, 178CasaResidência · construído em 197060 m²R$ 245.000R$ 4.083/m²
- 07/06/2019Rua do Almirantado, 2393Residência · construído em 196770 m²R$ 215.000R$ 3.071/m²
- 02/02/2016Rua do Almirantado, 128CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 200 mil (50%)122 m²R$ 400.000R$ 3.279/m²
- 04/02/2016Rua do Almirantado, 209CasaResidência · construído em 197072 m²R$ 147.000R$ 2.042/m²
- 27/03/2015Rua do Almirantado, 164JARDIM ARICAResidência · construído em 1980SFH · R$ 420 mil (80%)146 m²R$ 525.000R$ 3.596/m²
- 17/10/2014Rua do Almirantado, 116CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 205 mil (59%)147 m²R$ 345.000R$ 2.347/m²
- 29/09/2011Rua do Almirantado, 108CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 200 mil (80%)113 m²R$ 250.000R$ 2.212/m²
- 26/08/2011Rua do Almirantado, 229JD ARICANDUVResidência · construído em 1975150 m²R$ 150.000R$ 1.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
4 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 310 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.606/m² · 2 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | — | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | — | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | R$ 2.347/m² · 1 | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | R$ 3.596/m² · 1 | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | R$ 2.660/m² · 2 | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | R$ 3.071/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | R$ 4.083/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | R$ 2.743/m² · 3 | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | R$ 6.403/m² · 2 | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | — | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | — | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | R$ 5.164/m² · 2 | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | — | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.606/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.347/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.596/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.660/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.071/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.083/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.743/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.403/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.164/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196938,8%
- Anos 701750%
- Anos 80721%
- Anos 9038,8%
- 2010 em diante412%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 8,8% | R$ 235 mil |
| Anos 70 | 17 | 50% | R$ 4,5 mi |
| Anos 80 | 7 | 21% | R$ 2,3 mi |
| Anos 90 | 3 | 8,8% | R$ 703 mil |
| 2010 em diante | 4 | 12% | R$ 136 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%
- Sem financiamento informado1275%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 25% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 75% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1956%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
- Operações societárias1441%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 56% | R$ 6,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 800 mil |
| Operações societárias | 14 | 41% | R$ 304 mil |
Calculadora
R$ 779.696R$ 7.287/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua do Almirantado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 5.857/m² | R$ 662 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 4.039/m² | R$ 594 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 5.647/m² | R$ 689 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 3.177/m² | R$ 388 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 6.950/m² | R$ 716 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 5.913/m² | R$ 680 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 6.229/m² | R$ 909 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 3.730/m² | R$ 884 mil |
| Nº 178 | Casa | 2 | R$ 6.852/m² | R$ 411 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 3.517/m² | R$ 253 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 2.647/m² | R$ 397 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 4.960/m² | R$ 347 mil |
| Nº 261 | Casa | 2 | R$ 6.562/m² | R$ 722 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua do Almirantado
Quanto custa o metro quadrado na Rua do Almirantado?
A Rua do Almirantado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua do Almirantado?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua do Almirantado vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua do Almirantado?
É o nº 178, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua do Almirantado?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua do Almirantado, em Aricanduva, desde 2011, das quais 18 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.