Rua Diorama, 82 (Aricanduva)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2021 (casa, R$ 60 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.850/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 404 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- jul/2021
- R$ 60 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.850/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 404 mil (69 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.798/m²Unidade típica
R$ 448 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.827/m² – R$ 4.853/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2021 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 2.406/m²
Financiadas—
- 29/06/2021CS 14Residência · construído em 2009SFH · R$ 288 mil (80%)69 m²R$ 360.000R$ 5.217/m²
- 07/03/2013CS 8Residência · construído em 200964 m²R$ 45.000R$ 703/m²
- 06/01/2012CS 11Residência · construído em 2009SFH · R$ 128 mil (77%)69 m²R$ 166.000R$ 2.406/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.346 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 404 mil
1 unidade de 69 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 288 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.167/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.406/m² · 1 | R$ 1.650/m² · 3 |
| 2013 | R$ 703/m² · 1 | R$ 703/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.256/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.303/m² · 2 |
| 2021 | R$ 5.217/m² · 1 | R$ 5.217/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.464/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.237/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.406/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 703/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.217/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Partilhas e divisões125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 571 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 25% | R$ 60 mil |
Calculadora
R$ 448.185R$ 3.798/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Diorama
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Casa | 1 | R$ 3.633/m² | R$ 374 mil |
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 5.381/m² | R$ 603 mil |
| Nº 16 | Apartamento | 8 | R$ 2.523/m² | R$ 310 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 3.313/m² | R$ 199 mil |
| Nº 79 | Casa | 2 | R$ 3.194/m² | R$ 425 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 3.771/m² | R$ 615 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 4.344/m² | R$ 317 mil |
| Nº 95 | Loja | 2 | R$ 1.241/m² | R$ 294 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 2.308/m² | R$ 351 mil |