Rua Diorama, 16 (Aricanduva)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.523/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 310 mil
- 123 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.523/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 310 mil (123 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.523/m²Unidade típica
R$ 310 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.455/m² – R$ 2.629/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.098/m²
Financiadas100%
- 16/11/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 192 mil (80%)123 m²R$ 240.000R$ 1.951/m²
- 21/08/2023AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 276 mil (79%)118 m²R$ 350.000R$ 2.966/m²
- 18/08/2023AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 94 mil (37%)123 m²R$ 255.000R$ 2.073/m²
- 30/05/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 207 mil (80%)123 m²R$ 260.000R$ 2.114/m²
- 31/03/2023AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 206 mil (80%)123 m²R$ 257.000R$ 2.089/m²
- 06/03/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 201 mil (80%)123 m²R$ 251.000R$ 2.041/m²
- 27/09/2022AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 208 mil (80%)123 m²R$ 260.000R$ 2.114/m²
- 23/03/2022AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 207 mil (80%)123 m²R$ 259.000R$ 2.106/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.225 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,6 mi
~18 unidades de 123 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 247 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
8 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 206 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 2.110/m² · 2 | R$ 2.110/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.081/m² · 6 | R$ 2.081/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.110/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 2.081/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)788%
- Minha Casa Minha Vida113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 88% | R$ 1,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 13% | R$ 251 mil |
Calculadora
R$ 310.317R$ 2.523/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Diorama
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1 | Casa | 1 | R$ 3.633/m² | R$ 374 mil |
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 5.381/m² | R$ 603 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 3.313/m² | R$ 199 mil |
| Nº 79 | Casa | 2 | R$ 3.194/m² | R$ 425 mil |
| Nº 82 | Casa | 3 | R$ 5.850/m² | R$ 404 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 3.771/m² | R$ 615 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 4.344/m² | R$ 317 mil |
| Nº 95 | Loja | 2 | R$ 1.241/m² | R$ 294 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 2.308/m² | R$ 351 mil |