Rua Desem Andrade Pinto, 5 (Aricanduva)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (casa, R$ 510 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial horizontal · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.123/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 98 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- mar/2023
- R$ 510 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.123/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 98 mil (46 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.252/m²Unidade típica
R$ 730 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.339/m² – R$ 5.486/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2021 · R$ 76 mil
Maior valorR$ 76 mil
Mediana da listaR$ 1.652/m²
Financiadas—
- 26/08/2021AP 3Apartamento em condomínio · construído em 197046 m²R$ 76.000R$ 1.652/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
132 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 730 mil
1 unidade de 139 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 217 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.021/m² · 22 |
| 2012 | — | R$ 2.092/m² · 20 |
| 2013 | — | R$ 2.542/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 2.230/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 2.655/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 2.734/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 3.597/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 3.237/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 3.217/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 3.729/m² · 3 |
| 2021 | R$ 1.652/m² · 1 | R$ 4.068/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 3.697/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 4.460/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 4.964/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 5.367/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 3.571/m² · 2 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical150%
- Residencial horizontal150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 50% | R$ 76 mil |
| Residencial horizontal | 1 | 50% | R$ 510 mil |
Calculadora
R$ 730.000R$ 5.252/m² · curva logradouro