Rua Desem Andrade Pinto (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 204 compras e vendas na Rua Desem Andrade Pinto, em Aricanduva, desde 2011 (28 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.252/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 110, com 175 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.252/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 204
- 28 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 730 mil
- ~139 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.252/m²4 vendas · mediana R$ 730 mil (139 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 730 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.339/m² – R$ 5.486/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 199
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 710 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 4.460/m²
Financiadas41%
- 11/08/2026Rua Desem Andrade Pinto, 110AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga139 m²R$ 710.000R$ 5.108/m²
- 22/07/2026Rua Desem Andrade Pinto, 110AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga118 m²R$ 240.000R$ 2.034/m²
- 05/11/2025Rua Desem Andrade Pinto, 110AP 132 e vagasApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga139 m²R$ 800.000R$ 5.755/m²
- 16/10/2025Rua Desem Andrade Pinto, 110AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga139 m²R$ 750.000R$ 5.396/m²
- 17/07/2025Rua Desem Andrade Pinto, 110AP 251 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 500 mil (70%)c/ vaga139 m²R$ 714.400R$ 5.140/m²
- 14/05/2025Rua Desem Andrade Pinto, 110AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga118 m²R$ 630.000R$ 5.339/m²
- 22/04/2025Rua Desem Andrade Pinto, 110AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 380 mil (54%)c/ vaga118 m²R$ 710.000R$ 6.017/m²
- 07/04/2025Rua Desem Andrade Pinto, 110AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010Consórcio · R$ 602 mil (100%)c/ vaga139 m²R$ 602.456R$ 4.334/m²
- 28/11/2024Rua Desem Andrade Pinto, 110AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 320 mil (45%)c/ vaga139 m²R$ 705.000R$ 5.072/m²
- 28/11/2024Rua Desem Andrade Pinto, 110AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 500 mil (80%)c/ vaga118 m²R$ 625.000R$ 5.297/m²
- 07/11/2024Rua Desem Andrade Pinto, 110AP 171 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga139 m²R$ 589.000R$ 4.237/m²
- 11/06/2024Rua Desem Andrade Pinto, 110AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 600 mil (80%)c/ vaga118 m²R$ 750.000R$ 6.356/m²
- 06/05/2024Rua Desem Andrade Pinto, 110AP 203 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 560 mil (80%)c/ vaga139 m²R$ 700.000R$ 5.036/m²
- 15/05/2024Rua Desem Andrade Pinto, 110AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 157 mil (25%)c/ vaga118 m²R$ 625.000R$ 5.297/m²
- 17/04/2024Rua Desem Andrade Pinto, 110AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 520 mil (71%)c/ vaga139 m²R$ 730.000R$ 5.252/m²
- 22/04/2024Rua Desem Andrade Pinto, 110AP 182 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga139 m²R$ 680.000R$ 4.892/m²
- 30/04/2024Rua Desem Andrade Pinto, 110AP 154 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 480 mil (71%)c/ vaga139 m²R$ 680.000R$ 4.892/m²
- 12/03/2024Rua Desem Andrade Pinto, 110AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 440 mil (80%)c/ vaga139 m²R$ 550.000R$ 3.957/m²
- 06/03/2024Rua Desem Andrade Pinto, 110AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 200 mil (40%)c/ vaga139 m²R$ 500.000R$ 3.597/m²
- 30/01/2024Rua Desem Andrade Pinto, 110AP 163 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga139 m²R$ 340.000R$ 2.446/m²
- 27/12/2023Rua Desem Andrade Pinto, 110AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 320 mil (52%)c/ vaga118 m²R$ 610.000R$ 5.169/m²
- 19/12/2023Rua Desem Andrade Pinto, 110AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 469 mil (80%)c/ vaga118 m²R$ 586.000R$ 4.966/m²
- 07/11/2023Rua Desem Andrade Pinto, 110AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 200 mil (36%)c/ vaga118 m²R$ 560.000R$ 4.746/m²
- 05/10/2023Rua Desem Andrade Pinto, 110AP 241 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 595 mil (85%)c/ vaga139 m²R$ 700.000R$ 5.036/m²
- 06/10/2023Rua Desem Andrade Pinto, 110AP 263 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga139 m²R$ 461.850R$ 3.323/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
35 de 188 compras
Financiado mediano
R$ 345 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.021/m² · 22 | R$ 1.663/m² · 191 |
| 2012 | R$ 2.092/m² · 20 | R$ 1.989/m² · 178 |
| 2013 | R$ 2.542/m² · 17 | R$ 2.273/m² · 195 |
| 2014 | R$ 2.230/m² · 17 | R$ 2.660/m² · 207 |
| 2015 | R$ 2.655/m² · 9 | R$ 2.659/m² · 171 |
| 2016 | R$ 2.734/m² · 5 | R$ 2.738/m² · 180 |
| 2017 | R$ 3.597/m² · 7 | R$ 2.712/m² · 189 |
| 2018 | R$ 3.237/m² · 9 | R$ 2.675/m² · 155 |
| 2019 | R$ 3.217/m² · 7 | R$ 2.926/m² · 250 |
| 2020 | R$ 3.729/m² · 3 | R$ 2.998/m² · 265 |
| 2021 | R$ 4.068/m² · 7 | R$ 3.053/m² · 323 |
| 2022 | R$ 3.697/m² · 18 | R$ 3.253/m² · 276 |
| 2023 | R$ 4.460/m² · 15 | R$ 3.333/m² · 276 |
| 2024 | R$ 4.964/m² · 12 | R$ 3.600/m² · 288 |
| 2025 | R$ 5.367/m² · 6 | R$ 3.611/m² · 273 |
| 2026 | R$ 3.571/m² · 2 | R$ 3.848/m² · 210 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 22 vendas · R$ 2.021/m² |
| 2012 | 20 vendas · R$ 2.092/m² |
| 2013 | 17 vendas · R$ 2.542/m² |
| 2014 | 17 vendas · R$ 2.230/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 2.655/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.734/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 3.597/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 3.237/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 3.217/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.729/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 4.068/m² |
| 2022 | 18 vendas · R$ 3.697/m² |
| 2023 | 15 vendas · R$ 4.460/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 4.964/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 5.367/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.571/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.852/m² – R$ 2.069/m² | 1 |
| R$ 2.069/m² – R$ 2.285/m² | 0 |
| R$ 2.285/m² – R$ 2.502/m² | 1 |
| R$ 2.502/m² – R$ 2.719/m² | 0 |
| R$ 2.719/m² – R$ 2.935/m² | 0 |
| R$ 2.935/m² – R$ 3.152/m² | 0 |
| R$ 3.152/m² – R$ 3.369/m² | 1 |
| R$ 3.369/m² – R$ 3.586/m² | 0 |
| R$ 3.586/m² – R$ 3.802/m² | 1 |
| R$ 3.802/m² – R$ 4.019/m² | 1 |
| R$ 4.019/m² – R$ 4.236/m² | 0 |
| R$ 4.236/m² – R$ 4.453/m² | 2 |
| R$ 4.453/m² – R$ 4.669/m² | 0 |
| R$ 4.669/m² – R$ 4.886/m² | 1 |
| R$ 4.886/m² – R$ 5.103/m² | 6 |
| R$ 5.103/m² – R$ 5.320/m² | 6 |
| R$ 5.320/m² – R$ 5.536/m² | 2 |
| R$ 5.536/m² – R$ 5.753/m² | 0 |
| R$ 5.753/m² – R$ 5.970/m² | 1 |
| R$ 5.970/m² – R$ 6.186/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,5%
- Anos 7031,5%
- Anos 8010,5%
- Anos 9010,5%
- 2010 em diante19897%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,5% | R$ 420 mil |
| Anos 70 | 3 | 1,5% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 1 | 0,5% | R$ 510 mil |
| Anos 90 | 1 | 0,5% | R$ 100 mil |
| 2010 em diante | 198 | 97% | R$ 75,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3431%
- Consórcio10,9%
- Sem financiamento informado7468%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 34 | 31% | R$ 19,4 mi |
| Consórcio | 1 | 0,9% | R$ 602 mil |
| Sem financiamento informado | 74 | 68% | R$ 29,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18892%
- Cessões de direitos42%
- Execuções, leilões e retomadas62,9%
- Dação, permuta e outros onerosos62,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 188 | 92% | R$ 73,8 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 2% | R$ 572 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 2,9% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 2,9% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical19998%
- Residencial horizontal52,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 199 | 98% | R$ 75,7 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 2,5% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 730.000R$ 5.252/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Desem Andrade Pinto
Perguntas frequentes sobre a Rua Desem Andrade Pinto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Desem Andrade Pinto?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Desem Andrade Pinto é de R$ 5.252/m², 38% acima da mediana de Aricanduva (R$ 3.807/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Desem Andrade Pinto?
Um apartamento típico de 139 m² na Rua Desem Andrade Pinto vale cerca de R$ 730 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Desem Andrade Pinto?
É o nº 110, com 175 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Desem Andrade Pinto?
A Prefeitura registrou 204 compras e vendas na Rua Desem Andrade Pinto, em Aricanduva, desde 2011, das quais 28 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.