Rua Desem Andrade Pinto, 110 (Aricanduva)
Foram registradas 175 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 710 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.252/m²
- Vendas registradas
- 175
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 730 mil
- 139 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 710 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.252/m²Neste prédio: 175 vendas · mediana R$ 730 mil (139 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.252/m²Unidade típica
R$ 730 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.339/m² – R$ 5.486/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 175
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 710 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 2.662/m²
Financiadas33%
- 11/08/2026AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga139 m²R$ 710.000R$ 5.108/m²
- 22/07/2026AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga118 m²R$ 240.000R$ 2.034/m²
- 05/11/2025AP 132 e vagasApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga139 m²R$ 800.000R$ 5.755/m²
- 16/10/2025AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga139 m²R$ 750.000R$ 5.396/m²
- 17/07/2025AP 251 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 500 mil (70%)c/ vaga139 m²R$ 714.400R$ 5.140/m²
- 14/05/2025AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga118 m²R$ 630.000R$ 5.339/m²
- 22/04/2025AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 380 mil (54%)c/ vaga118 m²R$ 710.000R$ 6.017/m²
- 07/04/2025AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010Consórcio · R$ 602 mil (100%)c/ vaga139 m²R$ 602.456R$ 4.334/m²
- 28/11/2024AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 320 mil (45%)c/ vaga139 m²R$ 705.000R$ 5.072/m²
- 28/11/2024AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 500 mil (80%)c/ vaga118 m²R$ 625.000R$ 5.297/m²
- 07/11/2024AP 171 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga139 m²R$ 589.000R$ 4.237/m²
- 11/06/2024AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 600 mil (80%)c/ vaga118 m²R$ 750.000R$ 6.356/m²
- 06/05/2024AP 203 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 560 mil (80%)c/ vaga139 m²R$ 700.000R$ 5.036/m²
- 15/05/2024AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 157 mil (25%)c/ vaga118 m²R$ 625.000R$ 5.297/m²
- 17/04/2024AP 142 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 520 mil (71%)c/ vaga139 m²R$ 730.000R$ 5.252/m²
- 22/04/2024AP 182 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga139 m²R$ 680.000R$ 4.892/m²
- 30/04/2024AP 154 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 480 mil (71%)c/ vaga139 m²R$ 680.000R$ 4.892/m²
- 12/03/2024AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 440 mil (80%)c/ vaga139 m²R$ 550.000R$ 3.957/m²
- 06/03/2024AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 200 mil (40%)c/ vaga139 m²R$ 500.000R$ 3.597/m²
- 30/01/2024AP 163 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga139 m²R$ 340.000R$ 2.446/m²
- 27/12/2023AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 320 mil (52%)c/ vaga118 m²R$ 610.000R$ 5.169/m²
- 19/12/2023AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 469 mil (80%)c/ vaga118 m²R$ 586.000R$ 4.966/m²
- 07/11/2023AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 200 mil (36%)c/ vaga118 m²R$ 560.000R$ 4.746/m²
- 05/10/2023AP 241 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 595 mil (85%)c/ vaga139 m²R$ 700.000R$ 5.036/m²
- 06/10/2023AP 263 E VGApartamento em condomínio · construído em 2010c/ vaga139 m²R$ 461.850R$ 3.323/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.264 m²
130 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19 mi
~26 unidades de 139 m²
Vendas registradas
175
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 2.248 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
35 de 183 compras
Financiado mediano
R$ 345 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.021/m² · 22 | R$ 2.021/m² · 22 |
| 2012 | R$ 2.092/m² · 20 | R$ 2.092/m² · 20 |
| 2013 | R$ 2.542/m² · 17 | R$ 2.542/m² · 17 |
| 2014 | R$ 2.230/m² · 17 | R$ 2.230/m² · 17 |
| 2015 | R$ 2.655/m² · 9 | R$ 2.655/m² · 9 |
| 2016 | R$ 2.734/m² · 5 | R$ 2.734/m² · 5 |
| 2017 | R$ 3.597/m² · 7 | R$ 3.597/m² · 7 |
| 2018 | R$ 3.237/m² · 9 | R$ 3.237/m² · 9 |
| 2019 | R$ 3.217/m² · 7 | R$ 3.217/m² · 7 |
| 2020 | R$ 3.729/m² · 3 | R$ 3.729/m² · 3 |
| 2021 | R$ 4.084/m² · 6 | R$ 4.068/m² · 7 |
| 2022 | R$ 3.697/m² · 18 | R$ 3.697/m² · 18 |
| 2023 | R$ 4.460/m² · 15 | R$ 4.460/m² · 15 |
| 2024 | R$ 4.964/m² · 12 | R$ 4.964/m² · 12 |
| 2025 | R$ 5.367/m² · 6 | R$ 5.367/m² · 6 |
| 2026 | R$ 3.571/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 22 vendas · R$ 2.021/m² |
| 2012 | 20 vendas · R$ 2.092/m² |
| 2013 | 17 vendas · R$ 2.542/m² |
| 2014 | 17 vendas · R$ 2.230/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 2.655/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 2.734/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 3.597/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 3.237/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 3.217/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.729/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 4.084/m² |
| 2022 | 18 vendas · R$ 3.697/m² |
| 2023 | 15 vendas · R$ 4.460/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 4.964/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 5.367/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.571/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.852/m² – R$ 2.069/m² | 1 |
| R$ 2.069/m² – R$ 2.285/m² | 0 |
| R$ 2.285/m² – R$ 2.502/m² | 1 |
| R$ 2.502/m² – R$ 2.719/m² | 0 |
| R$ 2.719/m² – R$ 2.935/m² | 0 |
| R$ 2.935/m² – R$ 3.152/m² | 0 |
| R$ 3.152/m² – R$ 3.369/m² | 1 |
| R$ 3.369/m² – R$ 3.586/m² | 0 |
| R$ 3.586/m² – R$ 3.802/m² | 1 |
| R$ 3.802/m² – R$ 4.019/m² | 1 |
| R$ 4.019/m² – R$ 4.236/m² | 0 |
| R$ 4.236/m² – R$ 4.453/m² | 2 |
| R$ 4.453/m² – R$ 4.669/m² | 0 |
| R$ 4.669/m² – R$ 4.886/m² | 1 |
| R$ 4.886/m² – R$ 5.103/m² | 6 |
| R$ 5.103/m² – R$ 5.320/m² | 6 |
| R$ 5.320/m² – R$ 5.536/m² | 2 |
| R$ 5.536/m² – R$ 5.753/m² | 0 |
| R$ 5.753/m² – R$ 5.970/m² | 1 |
| R$ 5.970/m² – R$ 6.186/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3432%
- Consórcio11%
- Sem financiamento informado7067%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 34 | 32% | R$ 19,4 mi |
| Consórcio | 1 | 1% | R$ 602 mil |
| Sem financiamento informado | 70 | 67% | R$ 28 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18392%
- Cessões de direitos42%
- Execuções, leilões e retomadas63%
- Dação, permuta e outros onerosos52,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 183 | 92% | R$ 71,8 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 2% | R$ 572 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 3% | R$ 2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 2,5% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 730.000R$ 5.252/m² · curva logradouro