Rua Correia de Lacerda (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 68 compras e vendas na Rua Correia de Lacerda, em Aricanduva, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.276/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 687, com 21 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.276/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 68
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 312 mil
- ~137 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.994/m²3 vendas · mediana R$ 470 mil (143 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 428 mil
~143 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.014/m² – R$ 3.420/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 37
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 744 mil
Mediana da listaR$ 2.653/m²
Financiadas46%
- 02/04/2026Rua Correia de Lacerda, 656CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 270 mil (57%)157 m²R$ 470.000R$ 2.994/m²
- 27/03/2026Rua Correia de Lacerda, 652CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 350 mil (64%)143 m²R$ 550.000R$ 3.846/m²
- 27/02/2026Rua Correia de Lacerda, 375CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1988116 m²R$ 120.000R$ 1.034/m²
- 22/08/2025Rua Correia de Lacerda, 70LT AResidência · construído em 200187 m²R$ 200.000R$ 2.299/m²
- 27/12/2024Rua Correia de Lacerda, 266CasaResidência · construído em 1988160 m²R$ 250.000R$ 1.563/m²
- 09/11/2024Rua Correia de Lacerda, 42CasaResidência · construído em 2008100 m²R$ 298.500R$ 2.985/m²
- 03/10/2024Rua Correia de Lacerda, 409CasaResidência · construído em 1975130 m²R$ 344.000R$ 2.646/m²
- 19/02/2024Rua Correia de Lacerda, 306CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 250 mil (47%)71 m²R$ 530.000R$ 7.465/m²
- 14/08/2023Rua Correia de Lacerda, 266CasaResidência · construído em 1988160 m²R$ 200.000R$ 1.250/m²
- 17/03/2023Rua Correia de Lacerda, 412LT 26A QD 35Residência · construído em 1999SFH · R$ 595 mil (80%)187 m²R$ 744.000R$ 3.979/m²
- 17/03/2023Rua Correia de Lacerda, 128CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 189 mil (48%)147 m²R$ 390.000R$ 2.653/m²
- 10/02/2023Rua Correia de Lacerda, 659CasaResidência · construído em 1986219 m²R$ 536.000R$ 2.447/m²
- 10/02/2023Rua Correia de Lacerda, 657CasaResidência · construído em 1986345 m²R$ 464.000R$ 1.345/m²
- 22/12/2022Rua Correia de Lacerda, 114CasaResidência · construído em 197870 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²
- 08/12/2021Rua Correia de Lacerda, 530CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 268 mil (55%)134 m²R$ 485.000R$ 3.619/m²
- 28/09/2021Rua Correia de Lacerda, 479CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 394 mil (70%)139 m²R$ 560.000R$ 4.029/m²
- 27/07/2021Rua Correia de Lacerda, 660PT LT 23 QD 49Residência · construído em 1979101 m²R$ 260.000R$ 2.574/m²
- 20/01/2021Rua Correia de Lacerda, 558CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 160 mil (42%)130 m²R$ 380.000R$ 2.923/m²
- 17/12/2020Rua Correia de Lacerda, 217CasaResidência · construído em 1979127 m²R$ 15.606R$ 123/m²
- 15/04/2020Rua Correia de Lacerda, 9CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 235 mil (78%)135 m²R$ 300.000R$ 2.222/m²
- 24/06/2019Rua Correia de Lacerda, 306CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 216 mil (80%)71 m²R$ 270.000R$ 3.803/m²
- 09/08/2018Rua Correia de Lacerda, 530CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 215 mil (59%)134 m²R$ 365.000R$ 2.724/m²
- 08/11/2016Rua Correia de Lacerda, 490CasaResidência · construído em 197833,33% transferido160 m²R$ 150.000—
- 05/09/2016Rua Correia de Lacerda, 226CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974170 m²R$ 350.000R$ 2.059/m²
- 02/12/2014Rua Correia de Lacerda, 259CasaResidência · construído em 1994251 m²R$ 15R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
15 de 61 compras
Financiado mediano
R$ 229 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.573/m² · 3 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | R$ 2.841/m² · 2 | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | R$ 2.692/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | — | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | — | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | R$ 2.059/m² · 1 | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | R$ 2.724/m² · 1 | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | R$ 3.803/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | R$ 3.271/m² · 4 | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | R$ 2.447/m² · 5 | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | R$ 2.816/m² · 4 | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | R$ 2.299/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | R$ 2.994/m² · 3 | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.573/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.841/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.059/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.724/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.803/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.271/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.447/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.816/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.299/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.994/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701116%
- Anos 801319%
- Anos 9068,8%
- 2000–20093856%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 11 | 16% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 13 | 19% | R$ 4,3 mi |
| Anos 90 | 6 | 8,8% | R$ 2,3 mi |
| 2000–2009 | 38 | 56% | R$ 8,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1539%
- Sem financiamento informado2361%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 39% | R$ 6,1 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 61% | R$ 6,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6190%
- Cessões de direitos22,9%
- Execuções, leilões e retomadas34,4%
- Dação, permuta e outros onerosos22,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 61 | 90% | R$ 15,9 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,9% | R$ 231 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,4% | R$ 569 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,9% | R$ 800 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3146%
- Residencial horizontal3754%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 31 | 46% | R$ 6,1 mi |
| Residencial horizontal | 37 | 54% | R$ 11,5 mi |
Calculadora
R$ 428.089R$ 2.994/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Correia de Lacerda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 3.378/m² | R$ 456 mil |
| Nº 42 | Casa | 2 | R$ 6.315/m² | R$ 631 mil |
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 2.455/m² | R$ 214 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 7.174/m² | R$ 502 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 3.197/m² | R$ 470 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 3.545/m² | R$ 603 mil |
| Nº 235 | Casa | 2 | R$ 2.825/m² | R$ 251 mil |
| Nº 266 | Casa | 2 | R$ 1.628/m² | R$ 260 mil |
| Nº 306 | Casa | 2 | R$ 7.319/m² | R$ 520 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 1.067/m² | R$ 124 mil |
| Nº 409 | Casa | 2 | R$ 4.118/m² | R$ 535 mil |
| Nº 412 | Casa | 2 | R$ 4.466/m² | R$ 835 mil |
| Nº 479 | Casa | 1 | R$ 5.389/m² | R$ 749 mil |
| Nº 530 | Casa | 2 | R$ 4.659/m² | R$ 624 mil |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 3.974/m² | R$ 517 mil |
| Nº 652 | Casa | 1 | R$ 3.967/m² | R$ 567 mil |
| Nº 656 | Casa | 2 | R$ 4.073/m² | R$ 639 mil |
| Nº 657 | Casa | 1 | R$ 1.621/m² | R$ 559 mil |
| Nº 659 | Casa | 1 | R$ 2.950/m² | R$ 646 mil |
| Nº 660 | Casa | 1 | R$ 3.443/m² | R$ 348 mil |
| Nº 687 | Apartamento | 21 | R$ 2.276/m² | R$ 316 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Correia de Lacerda
Quanto custa o metro quadrado na Rua Correia de Lacerda?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Correia de Lacerda é de R$ 2.276/m², 40% abaixo da mediana de Aricanduva (R$ 3.807/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Correia de Lacerda?
Um apartamento típico de 137 m² na Rua Correia de Lacerda vale cerca de R$ 312 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Correia de Lacerda?
É o nº 687, com 21 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Correia de Lacerda?
A Prefeitura registrou 68 compras e vendas na Rua Correia de Lacerda, em Aricanduva, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.