Rua Coronel João de Oliveira Melo, 607 (Aricanduva)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (casa, R$ 740 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.577/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 915 mil
- 200 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 740 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.577/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 915 mil (200 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.885/m²Unidade típica
R$ 425 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.778/m² – R$ 6.268/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 740 mil
Maior valorR$ 820 mil
Mediana da listaR$ 3.900/m²
Financiadas—
- 07/02/2024609.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976200 m²R$ 740.000R$ 3.700/m²
- 10/04/2023609Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976200 m²R$ 820.000R$ 4.100/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
500 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 915 mil
1 unidade de 200 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 328 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 965/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.100/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.751/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.432/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.175/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 1.087/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.208/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 1.774/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.640/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.353/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.061/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 1.851/m² · 5 |
| 2023 | R$ 4.100/m² · 1 | R$ 3.211/m² · 7 |
| 2024 | R$ 3.700/m² · 1 | R$ 3.310/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 3.857/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 8.438/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.100/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.700/m² |
Calculadora
R$ 426.622R$ 3.878/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel João de Oliveira Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 503 | Casa | 1 | R$ 5.165/m² | R$ 362 mil |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 4.435/m² | R$ 430 mil |
| Nº 566 | Casa | 1 | R$ 5.105/m² | R$ 511 mil |
| Nº 585 | Casa | 1 | R$ 4.585/m² | R$ 816 mil |
| Nº 595 | Casa | 4 | R$ 1.570/m² | R$ 669 mil |
| Nº 623 | Casa | 1 | R$ 1.699/m² | R$ 129 mil |
| Nº 630 | Casa | 1 | R$ 6.405/m² | R$ 705 mil |
| Nº 638 | Casa | 1 | R$ 3.195/m² | R$ 575 mil |
| Nº 653 | Outros | 1 | R$ 3.840/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 691 | Loja | 1 | R$ 3.124/m² | R$ 644 mil |