Rua Coronel João de Oliveira Melo, 595 (Aricanduva)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (casa, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.570/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 669 mil
- 426 m² típicos
- Última venda
- mar/2024
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 1.570/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 669 mil (426 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.885/m²Unidade típica
R$ 425 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.778/m² – R$ 6.268/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2024 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 880/m²
Financiadas—
- 22/03/2024599.0Residência · construído em 2016426 m²R$ 1.237.040R$ 2.904/m²
- 07/10/2022599Residência · construído em 2016426 m²R$ 500.000R$ 1.174/m²
- 14/05/2015599Residência · construído em 2016426 m²R$ 250.000R$ 587/m²
- 07/02/2011599Residência · construído em 2016426 m²R$ 250.000R$ 587/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 669 mil
1 unidade de 426 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 411 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 587/m² · 1 | R$ 965/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.100/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.751/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.432/m² · 7 |
| 2015 | R$ 587/m² · 1 | R$ 2.175/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 1.087/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.208/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 1.774/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 2.640/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.353/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.061/m² · 11 |
| 2022 | R$ 1.174/m² · 1 | R$ 1.851/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.211/m² · 7 |
| 2024 | R$ 2.904/m² · 1 | R$ 3.310/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 3.857/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 8.438/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 587/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 587/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.174/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.904/m² |
Calculadora
R$ 426.622R$ 3.878/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel João de Oliveira Melo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 503 | Casa | 1 | R$ 5.165/m² | R$ 362 mil |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 4.435/m² | R$ 430 mil |
| Nº 566 | Casa | 1 | R$ 5.105/m² | R$ 511 mil |
| Nº 585 | Casa | 1 | R$ 4.585/m² | R$ 816 mil |
| Nº 607 | Casa | 2 | R$ 4.577/m² | R$ 915 mil |
| Nº 623 | Casa | 1 | R$ 1.699/m² | R$ 129 mil |
| Nº 630 | Casa | 1 | R$ 6.405/m² | R$ 705 mil |
| Nº 638 | Casa | 1 | R$ 3.195/m² | R$ 575 mil |
| Nº 653 | Outros | 1 | R$ 3.840/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 691 | Loja | 1 | R$ 3.124/m² | R$ 644 mil |