Rua Claudio Henrique de Paula (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Claudio Henrique de Paula, em Aricanduva, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 52, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.622/m²3 vendas · mediana R$ 341 mil (130 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 341 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.537/m² – R$ 2.919/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 1.880/m²
Financiadas30%
- 13/11/2025Rua Claudio Henrique de Paula, 363ATUAL 367 CASA 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200850% transferido165 m²R$ 550.000—
- 29/08/2025Rua Claudio Henrique de Paula, 606CasaResidência · construído em 197785 m²R$ 36.000R$ 424/m²
- 13/06/2025Rua Claudio Henrique de Paula, 52CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 220 mil (49%)155 m²R$ 450.000R$ 2.903/m²
- 01/08/2024Rua Claudio Henrique de Paula, 377CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²
- 17/02/2022Rua Claudio Henrique de Paula, 294CasaResidência · construído em 198298 m²R$ 135.000R$ 1.378/m²
- 26/05/2021Rua Claudio Henrique de Paula, 85CasaResidência · construído em 1985140 m²R$ 314.000R$ 2.243/m²
- 06/11/2020Rua Claudio Henrique de Paula, 418LT 76Residência · construído em 198090 m²R$ 230.000R$ 2.556/m²
- 18/09/2020Rua Claudio Henrique de Paula, 681CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 197 mil (79%)60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- 17/07/2020Rua Claudio Henrique de Paula, 340CasaResidência · construído em 197050% transferido59 m²R$ 6.500—
- 30/04/2015Rua Claudio Henrique de Paula, 66CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 183 mil (55%)99 m²R$ 330.000R$ 3.333/m²
- 01/12/2014Rua Claudio Henrique de Paula, 62CasaResidência · construído em 1978105 m²R$ 280.000R$ 2.667/m²
- 10/07/2014Rua Claudio Henrique de Paula, 695CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984107 m²R$ 250.000R$ 2.336/m²
- 01/08/2013Rua Claudio Henrique de Paula, 412CasaResidência · construído em 198094 m²R$ 104.100R$ 1.107/m²
- 20/08/2012Rua Claudio Henrique de Paula, 219CasaResidência · construído em 1977106 m²R$ 30.000R$ 283/m²
- 18/11/2011Rua Claudio Henrique de Paula, 106CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 30 mil (35%)56 m²R$ 85.000R$ 1.518/m²
- 31/10/2011Rua Claudio Henrique de Paula, 669CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1984238 m²R$ 162.000R$ 681/m²
- 19/08/2011Rua Claudio Henrique de Paula, 363365Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200856,5% transferido165 m²R$ 109.000—
- 19/08/2011Rua Claudio Henrique de Paula, 188CasaResidência · construído em 196992 m²R$ 80.000R$ 870/m²
- 18/08/2011Rua Claudio Henrique de Paula, 581CasaResidência · construído em 1984120 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 197 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 870/m² · 3 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | R$ 283/m² · 1 | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | R$ 1.107/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | R$ 2.502/m² · 2 | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | — | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | — | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | R$ 3.361/m² · 2 | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | R$ 2.243/m² · 1 | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | R$ 1.378/m² · 1 | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | — | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | R$ 2.308/m² · 1 | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | R$ 1.663/m² · 2 | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | — | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 870/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 283/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.107/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.502/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.361/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.243/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.378/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.663/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,5%
- Anos 70836%
- Anos 801045%
- 2000–200929,1%
- 2010 em diante14,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,5% | R$ 80 mil |
| Anos 70 | 8 | 36% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 10 | 45% | R$ 1,6 mi |
| 2000–2009 | 2 | 9,1% | R$ 659 mil |
| 2010 em diante | 1 | 4,5% | R$ 23 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1986%
- Execuções, leilões e retomadas29,1%
- Operações societárias14,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 86% | R$ 3,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,1% | R$ 92 mil |
| Operações societárias | 1 | 4,5% | R$ 23 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2195%
- Barracão, oficina, armazém e indústria14,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 21 | 95% | R$ 3,8 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 4,5% | R$ 23 mil |
Calculadora
R$ 340.867R$ 2.622/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Claudio Henrique de Paula
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 3.216/m² | R$ 498 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 4.589/m² | R$ 482 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 5.774/m² | R$ 572 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 3.049/m² | R$ 427 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 4.018/m² | R$ 225 mil |
| Nº 188 | Casa | 1 | R$ 2.302/m² | R$ 212 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 622/m² | R$ 66 mil |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 1.768/m² | R$ 173 mil |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 2.622/m² | R$ 341 mil |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 2.151/m² | R$ 202 mil |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 3.779/m² | R$ 340 mil |
| Nº 606 | Casa | 1 | R$ 452/m² | R$ 38 mil |
| Nº 669 | Casa | 1 | R$ 1.802/m² | R$ 429 mil |
| Nº 681 | Casa | 1 | R$ 6.162/m² | R$ 370 mil |
| Nº 695 | Casa | 1 | R$ 4.021/m² | R$ 430 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Claudio Henrique de Paula
Quanto custa o metro quadrado na Rua Claudio Henrique de Paula?
A Rua Claudio Henrique de Paula teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Claudio Henrique de Paula?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Claudio Henrique de Paula vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Claudio Henrique de Paula?
É o nº 52, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Claudio Henrique de Paula?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Claudio Henrique de Paula, em Aricanduva, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.