Rua Arajipe (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Arajipe, em Aricanduva, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 78, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.090/m²4 vendas · mediana R$ 432 mil (103 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 522 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.910/m² – R$ 5.818/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2024 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.657/m²
Financiadas50%
- 18/06/2024Rua Arajipe, 172JD ARICANDUVAResidência · construído em 196783 m²R$ 330.000R$ 3.976/m²
- 11/08/2022Rua Arajipe, 176CasaResidência · construído em 1967193 m²R$ 315.000R$ 1.632/m²
- 29/06/2022Rua Arajipe, 172JD ARICANDUVAResidência · construído em 196783 m²R$ 365.000R$ 4.398/m²
- 15/02/2022Rua Arajipe, 130LT 13 QD 22Residência · construído em 1986122 m²R$ 600.000R$ 4.918/m²
- 17/12/2020Rua Arajipe, 146CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 241 mil (66%)133 m²R$ 367.000R$ 2.759/m²
- 08/04/2020Rua Arajipe, 104PT LT 10 QDResidência · construído em 2002SFH · R$ 260 mil (63%)125 m²R$ 415.000R$ 3.320/m²
- 22/05/2019Rua Arajipe, 44JD ARICANDUVResidência · construído em 1970SFH · R$ 204 mil (68%)72 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
- 21/06/2018Rua Arajipe, 176CasaResidência · construído em 1967193 m²R$ 70.000R$ 363/m²
- 29/05/2018Rua Arajipe, 78ANTIGO N 82Residência · construído em 1990SFH · R$ 230 mil (48%)119 m²R$ 480.000R$ 4.034/m²
- 20/01/2016Rua Arajipe, 64CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 277 mil (77%)159 m²R$ 360.000R$ 2.264/m²
- 11/06/2014Rua Arajipe, 156CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 110 mil (29%)116 m²R$ 375.000R$ 3.233/m²
- 17/04/2014Rua Arajipe, 104PT LT 10 QDResidência · construído em 2002SFH · R$ 292 mil (88%)125 m²R$ 330.000R$ 2.640/m²
- 26/11/2013Rua Arajipe, 86CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996SFH · R$ 250 mil (83%)223 m²R$ 300.000R$ 1.345/m²
- 20/03/2013Rua Arajipe, 30CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 216 mil (56%)125 m²R$ 385.000R$ 3.080/m²
- 13/09/2012Rua Arajipe, 124CasaResidência · construído em 197993 m²R$ 26.000R$ 280/m²
- 13/07/2012Rua Arajipe, 176CasaResidência · construído em 1967193 m²R$ 50.000R$ 259/m²
- 21/10/2011Rua Arajipe, 26CasaResidência · construído em 1994125 m²R$ 320.000R$ 2.560/m²
- 14/07/2011Rua Arajipe, 112LT BResidência · construído em 2003SFH · R$ 243 mil (90%)101 m²R$ 270.000R$ 2.673/m²
- 11/07/2011Rua Arajipe, 156CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 144 mil (55%)116 m²R$ 260.000R$ 2.241/m²
- 24/01/2011Rua Arajipe, 78ANTIGO N 82Residência · construído em 1990119 m²R$ 125.000R$ 1.050/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
5 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 241 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.401/m² · 4 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | R$ 280/m² · 1 | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | R$ 2.213/m² · 2 | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | R$ 2.936/m² · 2 | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | — | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | R$ 2.264/m² · 1 | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | R$ 2.198/m² · 2 | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | R$ 3.040/m² · 2 | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | — | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | R$ 4.398/m² · 3 | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | — | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | R$ 3.976/m² · 1 | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | — | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | — | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 2.401/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 280/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.213/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.936/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.264/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.198/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.040/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.398/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.976/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969524%
- Anos 70314%
- Anos 80524%
- Anos 90524%
- 2000–2009314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 24% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 3 | 14% | R$ 431 mil |
| Anos 80 | 5 | 24% | R$ 2 mi |
| Anos 90 | 5 | 24% | R$ 1,6 mi |
| 2000–2009 | 3 | 14% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Sem financiamento informado550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2095%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 95% | R$ 6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 105 mil |
Calculadora
R$ 523.291R$ 5.080/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Arajipe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 6.777/m² | R$ 847 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 6.209/m² | R$ 776 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 6.728/m² | R$ 484 mil |
| Nº 64 | Casa | 1 | R$ 3.900/m² | R$ 620 mil |
| Nº 78 | Casa | 2 | R$ 4.910/m² | R$ 584 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 2.615/m² | R$ 583 mil |
| Nº 104 | Casa | 2 | R$ 4.850/m² | R$ 606 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 7.077/m² | R$ 715 mil |
| Nº 124 | Casa | 1 | R$ 615/m² | R$ 57 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 6.320/m² | R$ 771 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 4.086/m² | R$ 543 mil |
| Nº 156 | Casa | 2 | R$ 5.812/m² | R$ 674 mil |
| Nº 172 | Casa | 2 | R$ 5.090/m² | R$ 423 mil |
| Nº 176 | Casa | 2 | R$ 1.332/m² | R$ 257 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Arajipe
Quanto custa o metro quadrado na Rua Arajipe?
A Rua Arajipe teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Arajipe?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Arajipe vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Arajipe?
É o nº 78, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Arajipe?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Arajipe, em Aricanduva, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.