Rua Antônio La Giudice, 327 (Aricanduva)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2016 (casa, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.315/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 457 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- abr/2016
- R$ 360 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.315/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 457 mil (86 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.269/m²Unidade típica
R$ 556 mil
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.764/m² – R$ 3.605/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2016 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 3.081/m²
Financiadas—
- 19/04/2016CASA 3Residência · construído em 201386 m²R$ 360.000R$ 4.186/m²
- 28/07/2015CASA 1Residência · construído em 2013SFH · R$ 392 mil (80%)86 m²R$ 490.000R$ 5.698/m²
- 01/04/2015CASA 2Residência · construído em 201386 m²R$ 170.000R$ 1.977/m²
- 01/04/2015CASA 3Residência · construído em 201386 m²R$ 170.000R$ 1.977/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 457 mil
1 unidade de 86 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 225 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 392 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.257/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.057/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.796/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 2.456/m² · 4 |
| 2015 | R$ 1.977/m² · 3 | R$ 1.977/m² · 7 |
| 2016 | R$ 4.186/m² · 1 | R$ 3.231/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 1.902/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.269/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.999/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.111/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.646/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 3.857/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.205/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.430/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.580/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 3.605/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.977/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.186/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 490 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 555.769R$ 3.269/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Antônio La Giudice
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 3.884/m² | R$ 427 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 4.860/m² | R$ 880 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 4.052/m² | R$ 365 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 5.378/m² | R$ 592 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 2.667/m² | R$ 304 mil |
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 3.505/m² | R$ 666 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 2.237/m² | R$ 720 mil |
| Nº 305 | Casa | 2 | R$ 1.383/m² | R$ 588 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 5.230/m² | R$ 826 mil |
| Nº 311 | Casa | 2 | R$ 2.488/m² | R$ 771 mil |