Rua Alves Carneiro (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Alves Carneiro, em Aricanduva, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 59, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.522/m²4 vendas · mediana R$ 745 mil (144 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 651 mil
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.718/m² – R$ 5.298/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 875 mil
Mediana da listaR$ 2.233/m²
Financiadas31%
- 13/08/2026Rua Alves Carneiro, 80CASAResidência · construído em 1978Consórcio · R$ 534 mil (92%)150 m²R$ 580.000R$ 3.867/m²
- 19/02/2026Rua Alves Carneiro, 118CasaResidência · construído em 1998SFH · R$ 700 mil (80%)276 m²R$ 875.000R$ 3.170/m²
- 04/06/2025Rua Alves Carneiro, 181CasaResidência · construído em 1994138 m²R$ 645.000R$ 4.674/m²
- 20/01/2025Rua Alves Carneiro, 131CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 560 mil (80%)137 m²R$ 700.000R$ 5.109/m²
- 14/05/2024Rua Alves Carneiro, 86CasaResidência · construído em 200666,67% transferido135 m²R$ 60.000—
- 20/09/2021Rua Alves Carneiro, 186182Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975194 m²R$ 350.000R$ 1.804/m²
- 16/11/2020Rua Alves Carneiro, 53CasaResidência · construído em 198586 m²R$ 192.000R$ 2.233/m²
- 17/12/2019Rua Alves Carneiro, 59CasaResidência · construído em 1985163 m²R$ 300.000R$ 1.840/m²
- 04/11/2019Rua Alves Carneiro, 46CasaResidência · construído em 1980150 m²R$ 425.000R$ 2.833/m²
- 20/03/2019Rua Alves Carneiro, 59CasaResidência · construído em 1985163 m²R$ 212.307R$ 1.302/m²
- 01/02/2019Rua Alves Carneiro, 121PT LT 31 QDResidência · construído em 1976110 m²R$ 240.000R$ 2.182/m²
- 13/03/2018Rua Alves Carneiro, 123CasaResidência · construído em 1996137 m²R$ 85.000R$ 620/m²
- 17/04/2015Rua Alves Carneiro, 172CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 260 mil (68%)125 m²R$ 380.000R$ 3.040/m²
- 12/09/2013Rua Alves Carneiro, 177CasaResidência · construído em 199250% transferido126 m²R$ 200.000—
- 13/09/2013Rua Alves Carneiro, 173CasaResidência · construído em 199250% transferido126 m²R$ 200.000—
- 25/09/2013Rua Alves Carneiro, 108CasaResidência · construído em 197150% transferido108 m²R$ 80.000—
- 18/07/2013Rua Alves Carneiro, 172CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 85 mil (43%)125 m²R$ 200.000R$ 1.600/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
4 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 547 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | — | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | R$ 1.600/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | — | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | R$ 3.040/m² · 1 | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | — | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | R$ 620/m² · 1 | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | R$ 2.011/m² · 4 | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | R$ 2.233/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | R$ 1.804/m² · 1 | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | — | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | — | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | — | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | R$ 4.892/m² · 2 | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | R$ 3.518/m² · 2 | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.040/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 620/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.011/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.233/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.804/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.892/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.518/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70632%
- Anos 80632%
- Anos 90632%
- 2000–200915,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 32% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 6 | 32% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 6 | 32% | R$ 2,7 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5,3% | R$ 60 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Consórcio17,7%
- Sem financiamento informado969%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 2 mi |
| Consórcio | 1 | 7,7% | R$ 580 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 69% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Operações societárias15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 5,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 435 mil |
| Operações societárias | 1 | 5,3% | R$ 42 mil |
Calculadora
R$ 651.167R$ 4.522/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Alves Carneiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 4.477/m² | R$ 672 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 3.302/m² | R$ 284 mil |
| Nº 59 | Casa | 2 | R$ 2.505/m² | R$ 408 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 3.867/m² | R$ 580 mil |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 3.270/m² | R$ 903 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 3.522/m² | R$ 387 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 1.051/m² | R$ 144 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 5.660/m² | R$ 775 mil |
| Nº 172 | Casa | 2 | R$ 4.187/m² | R$ 523 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 5.177/m² | R$ 714 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 2.413/m² | R$ 468 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alves Carneiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alves Carneiro?
A Rua Alves Carneiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alves Carneiro?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Alves Carneiro vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alves Carneiro?
É o nº 59, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alves Carneiro?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Alves Carneiro, em Aricanduva, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.