Rua Alger (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Alger, em Aricanduva, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 200, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.026/m²4 vendas · mediana R$ 415 mil (169 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 511 mil
~169 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.010/m² – R$ 4.039/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.714/m²
Financiadas31%
- 19/06/2026Rua Alger, 164CasaResidência · construído em 1976247 m²R$ 1.200.000R$ 4.858/m²
- 26/06/2026Rua Alger, 257LT 33 QD DResidência · construído em 199460% transferidoSFH · R$ 150 mil (29%)139 m²R$ 526.000—
- 16/10/2025Rua Alger, 200CasaResidência · construído em 2009105 m²R$ 365.000R$ 3.476/m²
- 14/09/2023Rua Alger, 21307Residência · construído em 1987150 m²R$ 130.000R$ 867/m²
- 25/10/2022Rua Alger, 243CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981188 m²R$ 350.000R$ 1.862/m²
- 05/05/2022Rua Alger, 169LT 23 QD DResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202150% transferidoSFH · R$ 96 mil (24%)277 m²R$ 400.000—
- 20/09/2021Rua Alger, 193PT LT 25 QD LResidência · construído em 1989SFH · R$ 263 mil (75%)119 m²R$ 350.000R$ 2.941/m²
- 21/08/2021Rua Alger, 182CasaResidência · construído em 198475% transferido113 m²R$ 225.000—
- 01/07/2021Rua Alger, 315CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991SFH · R$ 98 mil (27%)200 m²R$ 360.000R$ 1.800/m²
- 28/08/2020Rua Alger, 200CasaResidência · construído em 2009105 m²R$ 282.400R$ 2.690/m²
- 10/07/2020Rua Alger, 190CasaResidência · construído em 197174 m²R$ 355.000R$ 4.797/m²
- 22/01/2020Rua Alger, 227CasaResidência · construído em 1979133 m²R$ 180.000R$ 1.353/m²
- 23/10/2019Rua Alger, 196CasaResidência · construído em 1986119 m²R$ 85.000R$ 714/m²
- 23/07/2019Rua Alger, 200CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 120 mil (30%)105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
- 28/02/2018Rua Alger, 257LT 33 QD DResidência · construído em 1994139 m²R$ 426.884R$ 3.071/m²
- 28/03/2017Rua Alger, 200SOBRADO BResidência · construído em 2009105 m²R$ 266.899R$ 2.542/m²
- 31/10/2013Rua Alger, 104CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 200 mil (44%)111 m²R$ 450.000R$ 4.054/m²
- 06/08/2012Rua Alger, 200CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 145 mil (51%)105 m²R$ 285.000R$ 2.714/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
5 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 120 mil
29% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | R$ 2.714/m² · 1 | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | R$ 4.054/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | — | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | — | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | — | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | R$ 2.542/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | R$ 3.071/m² · 1 | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | R$ 2.262/m² · 2 | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | R$ 2.690/m² · 3 | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | R$ 2.371/m² · 2 | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | R$ 1.862/m² · 1 | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | R$ 867/m² · 1 | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | — | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | R$ 3.476/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | R$ 4.858/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.714/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.542/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.071/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.262/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.690/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.371/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.862/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 867/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.476/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.858/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70317%
- Anos 80633%
- Anos 90317%
- 2000–2009528%
- 2010 em diante15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 17% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 6 | 33% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 3 | 17% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 5 | 28% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 1 | 5,6% | R$ 400 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)529%
- Sem financiamento informado1271%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 29% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 71% | R$ 4,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1890%
- Terreno210%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 90% | R$ 6,6 mi |
| Terreno | 2 | 10% | R$ 650 mil |
Calculadora
R$ 511.390R$ 3.026/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Alger
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 1.026/m² | R$ 154 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 7.881/m² | R$ 875 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 5.013/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 7.103/m² | R$ 526 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 3.934/m² | R$ 468 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 1.129/m² | R$ 134 mil |
| Nº 200 | Casa | 5 | R$ 4.360/m² | R$ 458 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 2.059/m² | R$ 274 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 2.338/m² | R$ 440 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 5.205/m² | R$ 724 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 2.408/m² | R$ 482 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alger
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alger?
A Rua Alger teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alger?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Alger vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alger?
É o nº 200, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alger?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Alger, em Aricanduva, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.