Rua Alfredo Silveira (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Alfredo Silveira, em Aricanduva, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 223, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.706/m²3 vendas · mediana R$ 500 mil (110 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 518 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.020/m² – R$ 5.307/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 30
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 2.771/m²
Financiadas50%
- 17/07/2026Rua Alfredo Silveira, 106JARDIM CATARINAResidência · construído em 1982150 m²R$ 500.000R$ 3.333/m²
- 09/06/2026Rua Alfredo Silveira, 149LT 28 QD E N24Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1980110 m²R$ 650.000R$ 5.909/m²
- 14/11/2025Rua Alfredo Silveira, 223CASA CResidência · construído em 201485 m²R$ 400.000R$ 4.706/m²
- 08/05/2025Rua Alfredo Silveira, 272CasaResidência · construído em 2004173 m²R$ 365.000R$ 2.110/m²
- 09/12/2024Rua Alfredo Silveira, 339CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 290 mil (78%)127 m²R$ 370.000R$ 2.913/m²
- 04/03/2024Rua Alfredo Silveira, 425CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 165 mil (58%)85 m²R$ 285.000R$ 3.353/m²
- 28/09/2022Rua Alfredo Silveira, 410CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1984180 m²R$ 780.000R$ 4.333/m²
- 25/03/2022Rua Alfredo Silveira, 342CASA 3Residência · construído em 2014SFH · R$ 100 mil (28%)102 m²R$ 360.000R$ 3.529/m²
- 13/08/2021Rua Alfredo Silveira, 337CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 320 mil (89%)142 m²R$ 358.000R$ 2.521/m²
- 30/06/2021Rua Alfredo Silveira, 121CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 220 mil (76%)220 m²R$ 290.000R$ 1.318/m²
- 26/11/2020Rua Alfredo Silveira, 223CASA BResidência · construído em 2014SFH · R$ 265 mil (82%)83 m²R$ 325.398R$ 3.920/m²
- 20/07/2020Rua Alfredo Silveira, 223CASA AResidência · construído em 201485 m²R$ 310.000R$ 3.647/m²
- 21/10/2019Rua Alfredo Silveira, 342CASA 2Residência · construído em 2014SFH · R$ 230 mil (80%)102 m²R$ 287.500R$ 2.819/m²
- 29/01/2016Rua Alfredo Silveira, 282CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 228 mil (79%)88 m²R$ 290.000R$ 3.295/m²
- 04/12/2015Rua Alfredo Silveira, 103LT 32 QD 2Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 200431,21% transferido726 m²R$ 220.000—
- 17/02/2015Rua Alfredo Silveira, 282CasaResidência · construído em 198388 m²R$ 200.000R$ 2.273/m²
- 15/10/2014Rua Alfredo Silveira, 223CASA BResidência · construído em 201483 m²R$ 230.000R$ 2.771/m²
- 05/12/2012Rua Alfredo Silveira, 5052 62Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970106 m²R$ 220.000R$ 2.075/m²
- 12/12/2012Rua Alfredo Silveira, 91CasaResidência · construído em 1980150 m²R$ 140.000R$ 933/m²
- 02/04/2012Rua Alfredo Silveira, 117CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995SFH · R$ 252 mil (90%)296 m²R$ 280.000R$ 946/m²
- 12/01/2012Rua Alfredo Silveira, 337CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 450 mil (90%)142 m²R$ 500.000R$ 3.521/m²
- 25/11/2011Rua Alfredo Silveira, 263CasaResidência · construído em 198593 m²R$ 160.000R$ 1.720/m²
- 05/10/2011Rua Alfredo Silveira, 371CasaResidência · construído em 1985123 m²R$ 0R$ 0/m²
- 26/08/2011Rua Alfredo Silveira, 317CasaResidência · construído em 197099 m²R$ 122.800R$ 1.240/m²
- 25/07/2011Rua Alfredo Silveira, 91CasaResidência · construído em 1980150 m²R$ 130.000R$ 867/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
8 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 229 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.054/m² · 4 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | R$ 1.511/m² · 4 | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | — | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | R$ 2.771/m² · 1 | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | R$ 3.295/m² · 1 | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | R$ 2.819/m² · 1 | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | R$ 3.784/m² · 2 | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | R$ 1.920/m² · 2 | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | R$ 3.931/m² · 2 | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | — | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | R$ 3.133/m² · 2 | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | R$ 3.408/m² · 2 | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | R$ 4.621/m² · 2 | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.054/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.511/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.771/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.295/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.819/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.784/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.920/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.931/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.133/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.408/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.621/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7026,7%
- Anos 801240%
- Anos 90723%
- 2000–200926,7%
- 2010 em diante723%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 6,7% | R$ 343 mil |
| Anos 80 | 12 | 40% | R$ 3,6 mi |
| Anos 90 | 7 | 23% | R$ 2,5 mi |
| 2000–2009 | 2 | 6,7% | R$ 585 mil |
| 2010 em diante | 7 | 23% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)850%
- Sem financiamento informado850%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 50% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 50% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2687%
- Execuções, leilões e retomadas310%
- Dação, permuta e outros onerosos13,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 87% | R$ 7,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 10% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,3% | R$ 320 mil |
Calculadora
R$ 517.647R$ 4.706/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Alfredo Silveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 4.569/m² | R$ 484 mil |
| Nº 91 | Casa | 2 | R$ 2.174/m² | R$ 326 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 3.333/m² | R$ 500 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 2.300/m² | R$ 681 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 1.793/m² | R$ 394 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 6.097/m² | R$ 671 mil |
| Nº 223 | Casa | 4 | R$ 5.214/m² | R$ 443 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 4.555/m² | R$ 424 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 2.336/m² | R$ 404 mil |
| Nº 282 | Casa | 2 | R$ 4.807/m² | R$ 423 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 3.284/m² | R$ 325 mil |
| Nº 337 | Casa | 2 | R$ 5.967/m² | R$ 847 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 3.310/m² | R$ 420 mil |
| Nº 342 | Casa | 2 | R$ 4.495/m² | R$ 458 mil |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 5.442/m² | R$ 980 mil |
| Nº 425 | Casa | 2 | R$ 2.812/m² | R$ 239 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alfredo Silveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alfredo Silveira?
A Rua Alfredo Silveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alfredo Silveira?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Alfredo Silveira vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alfredo Silveira?
É o nº 223, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alfredo Silveira?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Alfredo Silveira, em Aricanduva, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.