Rua Alfredo Silveira, 223 (Aricanduva)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.209/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 443 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.209/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 443 mil (84 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.706/m²Unidade típica
R$ 518 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.020/m² – R$ 5.307/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.784/m²
Financiadas—
- 14/11/2025CASA CResidência · construído em 201485 m²R$ 400.000R$ 4.706/m²
- 26/11/2020CASA BResidência · construído em 2014SFH · R$ 265 mil (82%)83 m²R$ 325.398R$ 3.920/m²
- 20/07/2020CASA AResidência · construído em 201485 m²R$ 310.000R$ 3.647/m²
- 15/10/2014CASA BResidência · construído em 201483 m²R$ 230.000R$ 2.771/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
250 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 443 mil
1 unidade de 84 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 121 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 265 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.054/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.511/m² · 4 |
| 2014 | R$ 2.771/m² · 1 | R$ 2.771/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.273/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.295/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.819/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.784/m² · 2 | R$ 3.784/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.920/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.931/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.133/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.706/m² · 1 | R$ 3.408/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.621/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.771/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.784/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.706/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 325 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 710 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 320 mil |
Calculadora
R$ 517.647R$ 4.706/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alfredo Silveira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 3.333/m² | R$ 500 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 2.300/m² | R$ 681 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 1.792/m² | R$ 394 mil |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 6.095/m² | R$ 670 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 4.554/m² | R$ 424 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 2.337/m² | R$ 404 mil |
| Nº 282 | Casa | 2 | R$ 4.805/m² | R$ 423 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 3.283/m² | R$ 325 mil |
| Nº 337 | Casa | 2 | R$ 5.966/m² | R$ 847 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 3.310/m² | R$ 420 mil |