Rua Alfredo Marcondes, 200 (Aricanduva)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 276 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.926/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 495 mil
- 257 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 276 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.926/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 495 mil (257 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.469/m²Unidade típica
R$ 427 mil
~173 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.905/m² – R$ 3.016/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 276 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 1.440/m²
Financiadas93%
- 02/02/2026Apartamento nº 7Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19810,01% transferidoMCMV · R$ 215 mil (78%)257 m²R$ 276.000—
- 21/01/2026Apartamento nº 16Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19810,01% transferidoSFH · R$ 207 mil (78%)257 m²R$ 264.000—
- 10/10/2025AP 13Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19810,01% transferidoMCMV · R$ 195 mil (74%)257 m²R$ 264.000—
- 20/08/2025Apartamento nº 10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19810,01% transferidoMCMV · R$ 221 mil (80%)257 m²R$ 276.000—
- 02/05/2025AP 24Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19810,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)257 m²R$ 264.000—
- 05/02/2025Apto 21Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19810,01% transferidoSFH · R$ 211 mil (78%)257 m²R$ 270.000—
- 13/11/202420.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19810,01% transferidoSFH · R$ 172 mil (62%)257 m²R$ 278.000—
- 11/11/2024apto 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19810,01% transferidoSFH · R$ 198 mil (75%)257 m²R$ 264.000—
- 11/10/2024AP 17Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19810,01% transferidoMCMV · R$ 222 mil (80%)257 m²R$ 278.000—
- 11/10/2024AP 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19810,01% transferidoMCMV · R$ 189 mil (72%)257 m²R$ 264.000—
- 11/10/2024AP 14Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19810,01% transferidoSFH · R$ 202 mil (76%)257 m²R$ 264.000—
- 11/10/2024AP 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19810,01% transferidoSFH · R$ 203 mil (77%)257 m²R$ 264.000—
- 11/10/2024AP 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19810,01% transferidoSFH · R$ 198 mil (75%)257 m²R$ 264.000—
- 11/11/2021CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981257 m²R$ 370.000R$ 1.440/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 542 mil
1 unidade de 257 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 209 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
93%
13 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 203 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
43%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 1.468/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.326/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.440/m² · 1 | R$ 1.440/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 2.733/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.920/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)750%
- Minha Casa Minha Vida643%
- Sem financiamento informado17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 50% | R$ 1,9 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 6 | 43% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 7,1% | R$ 370 mil |
Calculadora
R$ 427.144R$ 2.469/m² · curva bairro