Rua Alexandre Farnesio, 58 (Aricanduva)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.184/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 220 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 360 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.184/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 220 mil (54 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.184/m²Unidade típica
R$ 211 mil
~51 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.896/m² – R$ 4.350/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 3.347/m²
Financiadas33%
- 29/01/202664 AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 268 mil (74%)88 m²R$ 360.000R$ 4.091/m²
- 14/01/202664 AP 18Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 224 mil (80%)59 m²R$ 280.000R$ 4.746/m²
- 22/09/202364 AP 3Apartamento em condomínio · construído em 202149 m²R$ 101.000R$ 2.061/m²
- 19/04/202264 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 202165 m²R$ 185.000R$ 2.846/m²
- 19/04/202264 AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202149 m²R$ 163.022R$ 3.327/m²
- 18/02/202264 AP 3Apartamento em condomínio · construído em 202149 m²R$ 165.000R$ 3.367/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
250 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~6 unidades de 54 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 209 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 246 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 3.327/m² · 3 | R$ 3.327/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.061/m² · 1 | R$ 3.375/m² · 3 |
| 2026 | R$ 4.418/m² · 2 | R$ 4.418/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.327/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.061/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.418/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 640 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 614 mil |
Calculadora
R$ 213.747R$ 4.191/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alexandre Farnesio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 2.691/m² | R$ 404 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 3.301/m² | R$ 495 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 3.405/m² | R$ 426 mil |
| Nº 48 | Apartamento | 2 | R$ 4.352/m² | R$ 212 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 2.143/m² | R$ 240 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 3.108/m² | R$ 388 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 3.386/m² | R$ 237 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 8.472/m² | R$ 762 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 4.236/m² | R$ 508 mil |