Rua Alexandre Farnesio (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Alexandre Farnesio, em Aricanduva, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.183/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 58, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.183/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 36
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 211 mil
- ~51 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.798/m²262 vendas · mediana R$ 440 mil (118 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 448 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.827/m² – R$ 4.853/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 2.191/m²
Financiadas6%
- 14/07/2026Rua Alexandre Farnesio, 101CasaResidência · construído em 1973112 m²R$ 240.000R$ 2.143/m²
- 20/02/2026Rua Alexandre Farnesio, 27CasaResidência · construído em 1996150 m²R$ 480.000R$ 3.200/m²
- 12/03/2025Rua Alexandre Farnesio, 127ESQ R ANT VIOLResidência · construído em 197950% transferidoSFH · R$ 200 mil (61%)125 m²R$ 330.500—
- 05/07/2022Rua Alexandre Farnesio, 48APTO 06Residência · construído em 197215,83% transferido88 m²R$ 160.000—
- 26/05/2022Rua Alexandre Farnesio, 48APTO. 01Residência · construído em 197215,72% transferido88 m²R$ 80.000—
- 26/10/2021Rua Alexandre Farnesio, 33CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201624,47% transferido274 m²R$ 240.000—
- 26/10/2021Rua Alexandre Farnesio, 33CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201624,47% transferido274 m²R$ 240.000—
- 18/08/2021Rua Alexandre Farnesio, 106CasaResidência · construído em 198075,07% transferido90 m²R$ 0—
- 18/08/2021Rua Alexandre Farnesio, 104CasaResidência · construído em 197476,11% transferido133 m²R$ 0—
- 23/03/2020Rua Alexandre Farnesio, 4747AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964125 m²R$ 280.000R$ 2.240/m²
- 19/11/2019Rua Alexandre Farnesio, 141PT LT 19Residência · construído em 197970 m²R$ 150.000R$ 2.143/m²
- 24/05/2019Rua Alexandre Farnesio, 21CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1964150 m²R$ 250.000R$ 1.667/m²
- 17/04/2018Rua Alexandre Farnesio, 217CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 16/03/2018Rua Alexandre Farnesio, 216PQ MARIA LUResidência · construído em 197090 m²R$ 450.000R$ 5.000/m²
- 31/08/2017Rua Alexandre Farnesio, 171CasaResidência · construído em 199666,66% transferido180 m²R$ 156.000—
- 20/03/2017Rua Alexandre Farnesio, 172CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19703,57% transferido120 m²R$ 5.000—
- 17/11/2014Rua Alexandre Farnesio, 51E 57Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199675% transferido250 m²R$ 341.000—
- 15/09/2014Rua Alexandre Farnesio, 217CasaResidência · construído em 197083,34% transferido120 m²R$ 230.000—
- 17/04/2012Rua Alexandre Farnesio, 127ESQ R ANT VIResidência · construído em 1979125 m²R$ 159.800R$ 1.278/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
4 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 212 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | R$ 1.278/m² · 1 | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | — | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | — | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | — | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | — | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | R$ 3.750/m² · 2 | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | R$ 1.905/m² · 2 | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | R$ 2.240/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | — | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | — | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | — | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | — | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | — | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | R$ 2.671/m² · 2 | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.278/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.905/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.240/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.671/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196925,6%
- Anos 701644%
- Anos 8012,8%
- Anos 9038,3%
- 2010 em diante1439%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 5,6% | R$ 530 mil |
| Anos 70 | 16 | 44% | R$ 2,2 mi |
| Anos 80 | 1 | 2,8% | R$ 0 |
| Anos 90 | 3 | 8,3% | R$ 977 mil |
| 2010 em diante | 14 | 39% | R$ 4,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)416%
- Sem financiamento informado2184%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 16% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 84% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2878%
- Cessões de direitos514%
- Dação, permuta e outros onerosos38,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 78% | R$ 5,9 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 14% | R$ 96 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 8,3% | R$ 2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical925%
- Residencial horizontal2775%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 25% | R$ 1,8 mi |
| Residencial horizontal | 27 | 75% | R$ 6,2 mi |
Calculadora
R$ 448.185R$ 3.798/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Alexandre Farnesio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 2.691/m² | R$ 404 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 3.302/m² | R$ 495 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 3.409/m² | R$ 426 mil |
| Nº 48 | Apartamento | 2 | R$ 4.348/m² | R$ 212 mil |
| Nº 58 | Apartamento | 6 | R$ 4.183/m² | R$ 220 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 2.143/m² | R$ 240 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 3.109/m² | R$ 389 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 3.386/m² | R$ 237 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 8.475/m² | R$ 763 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 4.237/m² | R$ 508 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alexandre Farnesio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alexandre Farnesio?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Alexandre Farnesio é de R$ 4.183/m², 10% acima da mediana de Aricanduva (R$ 3.807/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Alexandre Farnesio?
Um apartamento típico de 51 m² na Rua Alexandre Farnesio vale cerca de R$ 211 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alexandre Farnesio?
É o nº 58, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alexandre Farnesio?
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Alexandre Farnesio, em Aricanduva, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.