Rua Alexandre Farnesio, 48 (Aricanduva)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (apartamento, R$ 176 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.352/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 212 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 176 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.352/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 212 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.184/m²Unidade típica
R$ 211 mil
~51 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.896/m² – R$ 4.350/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 176 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 3.644/m²
Financiadas—
- 24/08/2023AP 3Apartamento em condomínio · construído em 202252 m²R$ 175.500R$ 3.375/m²
- 02/06/2023AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202246 m²R$ 180.000R$ 3.913/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
125 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 849 mil
~4 unidades de 49 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 110 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 80 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | — | R$ 3.327/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.644/m² · 2 | R$ 3.375/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.418/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 195 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 596 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical360%
- Residencial horizontal240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 60% | R$ 551 mil |
| Residencial horizontal | 2 | 40% | R$ 240 mil |
Calculadora
R$ 213.747R$ 4.191/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alexandre Farnesio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 2.691/m² | R$ 404 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 3.301/m² | R$ 495 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 3.405/m² | R$ 426 mil |
| Nº 58 | Apartamento | 6 | R$ 4.184/m² | R$ 220 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 2.143/m² | R$ 240 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 3.108/m² | R$ 388 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 3.386/m² | R$ 237 mil |
| Nº 216 | Casa | 1 | R$ 8.472/m² | R$ 762 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 4.236/m² | R$ 508 mil |