Rua Alcides Rocha Miranda (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Alcides Rocha Miranda, em Aricanduva, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 143, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.980/m²4 vendas · mediana R$ 578 mil (145 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/05/2026Rua Alcides Rocha Miranda, 85LT 47 QD 12Residência · construído em 1978SFH · R$ 680 mil (80%)212 m²R$ 855.200R$ 4.034/m²
- 17/06/2024Rua Alcides Rocha Miranda, 163CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 484 mil (77%)160 m²R$ 625.000R$ 3.906/m²
- 19/04/2024Rua Alcides Rocha Miranda, 143CasaResidência · construído em 1966130 m²R$ 390.000R$ 3.000/m²
- 26/01/2024Rua Alcides Rocha Miranda, 183CasaResidência · construído em 1974MCMV · R$ 240 mil (69%)105 m²R$ 350.000R$ 3.333/m²
- 26/07/2023Rua Alcides Rocha Miranda, 230CasaResidência · construído em 1984110 m²R$ 320.000R$ 2.909/m²
- 18/09/2020Rua Alcides Rocha Miranda, 244CasaResidência · construído em 1967135 m²R$ 300.000R$ 2.222/m²
- 09/10/2015Rua Alcides Rocha Miranda, 90CasaResidência · construído em 197525% transferido176 m²R$ 90.000—
- 14/08/2015Rua Alcides Rocha Miranda, 53CasaResidência · construído em 1976130 m²R$ 280.000R$ 2.154/m²
- 19/09/2013Rua Alcides Rocha Miranda, 229CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 220 mil (69%)120 m²R$ 320.000R$ 2.667/m²
- 17/05/2011Rua Alcides Rocha Miranda, 143CasaResidência · construído em 1966130 m²R$ 180.000R$ 1.385/m²
- 23/05/2011Rua Alcides Rocha Miranda, 212CasaResidência · construído em 1967146 m²R$ 114.700R$ 786/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.085/m² · 2 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | — | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | — | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | R$ 2.154/m² · 1 | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | — | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | — | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | — | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | — | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | R$ 2.909/m² · 1 | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | — | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | R$ 4.034/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.085/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.154/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.909/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.034/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969429%
- Anos 70750%
- Anos 80321%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 29% | R$ 985 mil |
| Anos 70 | 7 | 50% | R$ 2,7 mi |
| Anos 80 | 3 | 21% | R$ 738 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Minha Casa Minha Vida113%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 1,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 13% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Execuções, leilões e retomadas321%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 3,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 21% | R$ 550 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alcides Rocha Miranda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 3.794/m² | R$ 493 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 4.162/m² | R$ 882 mil |
| Nº 143 | Casa | 2 | R$ 3.675/m² | R$ 478 mil |
| Nº 163 | Casa | 1 | R$ 4.450/m² | R$ 712 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 3.798/m² | R$ 399 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 2.231/m² | R$ 326 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 5.184/m² | R$ 622 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 3.444/m² | R$ 379 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 3.290/m² | R$ 444 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alcides Rocha Miranda
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alcides Rocha Miranda?
A Rua Alcides Rocha Miranda teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alcides Rocha Miranda?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Alcides Rocha Miranda vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alcides Rocha Miranda?
É o nº 143, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alcides Rocha Miranda?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Alcides Rocha Miranda, em Aricanduva, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.