Avenida Rio das Pedras, 458 (Aricanduva)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2023 (prédio inteiro, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, comercial horizontal · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 5.052/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 328 m² típicos
- Última venda
- fev/2023
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 5.052/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,7 mi (328 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.011/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~280 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.973/m² – R$ 4.898/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2023 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 2.744/m²
Financiadas—
- 16/02/2023Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2008328 m²R$ 1.615.000R$ 4.924/m²
- 27/09/2017Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2008328 m²R$ 900.000R$ 2.744/m²
- 27/04/2012Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 2008328 m²R$ 48.000R$ 146/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
240 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
1 unidade de 328 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 92 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 146/m² · 1 | R$ 550/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.744/m² · 1 | R$ 2.744/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.924/m² · 1 | R$ 4.924/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 146/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.744/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.924/m² |
Calculadora
R$ 1.123.013R$ 4.011/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Rio das Pedras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 120 | Loja | 1 | R$ 5.448/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 140 | Loja | 1 | R$ 11.197/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 165 | Loja | 1 | R$ 3.811/m² | R$ 610 mil |
| Nº 178 | Loja | 1 | R$ 2.911/m² | R$ 349 mil |
| Nº 196 | Loja | 1 | R$ 6.186/m² | R$ 990 mil |
| Nº 307 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.105/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 354 | Loja | 1 | R$ 3.632/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 364 | Loja | 1 | R$ 214/m² | R$ 45 mil |
| Nº 440 | Loja | 1 | R$ 809/m² | R$ 440 mil |
| Nº 844 | Hotel e flat | 1 | R$ 3.180/m² | R$ 4,3 mi |