Avenida Rio das Pedras, 196 (Aricanduva)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2014 (loja, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 6.186/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 990 mil
- 160 m² típicos
- Última venda
- abr/2014
- R$ 450 mil
Preço mediano · Loja
R$ 6.186/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 990 mil (160 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.408/m²Unidade típica
R$ 2,6 mi
~305 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.127/m² – R$ 10.281/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2014 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.813/m²
Financiadas—
- 08/04/2014E 198Loja · construído em 1971160 m²R$ 450.000R$ 2.813/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja
Terreno
160 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 538 mil
1 unidade de 160 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 227 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.625/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.366/m² · 4 |
| 2014 | R$ 2.813/m² · 1 | R$ 1.590/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.158/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.790/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.100/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.188/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.125/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.864/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 8.571/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 8.011/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 191/m² · 1 |
Calculadora
R$ 2.564.841R$ 8.409/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Rio das Pedras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 120 | Loja | 1 | R$ 5.448/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 140 | Loja | 1 | R$ 11.197/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 165 | Loja | 1 | R$ 3.811/m² | R$ 610 mil |
| Nº 178 | Loja | 1 | R$ 2.911/m² | R$ 349 mil |
| Nº 307 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.105/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 354 | Loja | 1 | R$ 3.632/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 364 | Loja | 1 | R$ 214/m² | R$ 45 mil |
| Nº 440 | Loja | 1 | R$ 809/m² | R$ 440 mil |
| Nº 458 | Prédio inteiro | 3 | R$ 5.052/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 844 | Hotel e flat | 1 | R$ 3.180/m² | R$ 4,3 mi |