Avenida Inconfidencia Mineira (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Avenida Inconfidencia Mineira, em Aricanduva, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 94, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 50
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 28
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.054/m²3 vendas · mediana R$ 434 mil (118 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 360 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.580/m² – R$ 3.739/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2023 · R$ 299 mil
Maior valorR$ 386 mil
Mediana da listaR$ 1.667/m²
Financiadas0%
- 19/04/2023Avenida Inconfidencia Mineira, 425CasaResidência · construído em 1975118 m²R$ 299.000R$ 2.534/m²
- 02/02/2023Avenida Inconfidencia Mineira, 331329Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2002206 m²R$ 360.000R$ 1.748/m²
- 05/08/2022Avenida Inconfidencia Mineira, 166PT LT 6Residência · construído em 1984105 m²R$ 370.000R$ 3.524/m²
- 29/05/2020Avenida Inconfidencia Mineira, 325CasaResidência · construído em 1980144 m²R$ 350.000R$ 2.431/m²
- 08/05/2020Avenida Inconfidencia Mineira, 273VL RICAResidência · construído em 1979131 m²R$ 24.597R$ 188/m²
- 16/05/2017Avenida Inconfidencia Mineira, 94CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970112 m²R$ 225.000R$ 2.009/m²
- 09/09/2014Avenida Inconfidencia Mineira, 94CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970112 m²R$ 171.429R$ 1.531/m²
- 21/02/2014Avenida Inconfidencia Mineira, 94CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970112 m²R$ 80.000R$ 714/m²
- 20/01/2014Avenida Inconfidencia Mineira, 460CasaResidência · construído em 1985200 m²R$ 95.000R$ 475/m²
- 07/10/2013Avenida Inconfidencia Mineira, 165VL RICAResidência · construído em 1967SFH · R$ 250 mil (65%)82 m²R$ 386.000R$ 4.707/m²
- 20/09/2013Avenida Inconfidencia Mineira, 168PT LT 6Residência · construído em 1984110 m²R$ 164.194R$ 1.493/m²
- 01/11/2012Avenida Inconfidencia Mineira, 397VL RICAResidência · construído em 1978SFH · R$ 234 mil (90%)89 m²R$ 260.000R$ 2.921/m²
- 16/05/2012Avenida Inconfidencia Mineira, 336CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 225 mil (90%)150 m²R$ 250.000R$ 1.667/m²
- 14/11/2011Avenida Inconfidencia Mineira, 337337Residência · construído em 1991SFH · R$ 110 mil (52%)59 m²R$ 210.000R$ 3.559/m²
- 01/06/2011Avenida Inconfidencia Mineira, 94CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970112 m²R$ 65.000R$ 580/m²
- 01/06/2011Avenida Inconfidencia Mineira, 94CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1970112 m²R$ 40R$ 0/m²
- 31/03/2011Avenida Inconfidencia Mineira, 306CasaResidência · construído em 1969138 m²R$ 120.000R$ 870/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 44 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 870/m² · 3 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | R$ 2.294/m² · 2 | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | R$ 3.100/m² · 2 | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | R$ 714/m² · 3 | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | — | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | — | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | R$ 2.009/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | — | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | R$ 2.431/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | — | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | R$ 3.524/m² · 1 | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | R$ 2.141/m² · 2 | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | — | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | — | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | — | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 870/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.294/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.100/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 714/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.009/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.431/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.524/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.141/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196948,7%
- Anos 701328%
- Anos 801839%
- Anos 90817%
- 2000–200924,3%
- 2010 em diante12,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 8,7% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 13 | 28% | R$ 2,7 mi |
| Anos 80 | 18 | 39% | R$ 9,8 mi |
| Anos 90 | 8 | 17% | R$ 4 mi |
| 2000–2009 | 2 | 4,3% | R$ 701 mil |
| 2010 em diante | 1 | 2,2% | R$ 350 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4488%
- Execuções, leilões e retomadas12%
- Operações societárias48%
- Dação, permuta e outros onerosos12%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 88% | R$ 18,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2% | R$ 341 mil |
| Operações societárias | 4 | 8% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2% | R$ 66 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1938%
- Comercial horizontal1836%
- Barracão, oficina, armazém e indústria918%
- Terreno48%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 38% | R$ 3,8 mi |
| Comercial horizontal | 18 | 36% | R$ 12,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 9 | 18% | R$ 3,1 mi |
| Terreno | 4 | 8% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 360.353R$ 3.054/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Inconfidencia Mineira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 94 | Casa | 4 | R$ 2.141/m² | R$ 240 mil |
| Nº 99 | Outros | 1 | R$ 5.120/m² | R$ 1 mi |
| Nº 108 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.923/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 130 | Loja | 1 | R$ 5.198/m² | R$ 624 mil |
| Nº 138 | Loja | 1 | R$ 2.146/m² | R$ 429 mil |
| Nº 165 | Casa | 1 | R$ 9.144/m² | R$ 750 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 4.424/m² | R$ 465 mil |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 2.899/m² | R$ 319 mil |
| Nº 239 | Loja | 1 | R$ 1.300/m² | R$ 257 mil |
| Nº 288 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.022/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 2.469/m² | R$ 341 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 3.695/m² | R$ 532 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 2.106/m² | R$ 434 mil |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 4.052/m² | R$ 608 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 9.422/m² | R$ 556 mil |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 6.425/m² | R$ 572 mil |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 3.054/m² | R$ 360 mil |
| Nº 458 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 2.255/m² | R$ 622 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 836/m² | R$ 167 mil |
| Nº 523 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 16.457/m² | R$ 823 mil |
| Nº 543 | Loja | 1 | R$ 468/m² | R$ 411 mil |
| Nº 575 | Outros | 1 | R$ 1.703/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 599 | Loja | 1 | R$ 3.534/m² | R$ 672 mil |
| Nº 750 | Loja | 1 | R$ 7.402/m² | R$ 740 mil |
| Nº 781 | Loja | 1 | R$ 6.584/m² | R$ 323 mil |
| Nº 785 | Loja | 1 | R$ 7.153/m² | R$ 536 mil |
| Nº 839 | Loja | 1 | R$ 10.980/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 941 | Loja | 1 | R$ 11.679/m² | R$ 4,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Inconfidencia Mineira
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Inconfidencia Mineira?
A Avenida Inconfidencia Mineira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Inconfidencia Mineira?
Um apartamento típico de 88 m² na Avenida Inconfidencia Mineira vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Inconfidencia Mineira?
É o nº 94, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Inconfidencia Mineira?
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Avenida Inconfidencia Mineira, em Aricanduva, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 28 endereços diferentes.