Avenida Governador Adhemar Pereira de Barros (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Avenida Governador Adhemar Pereira de Barros, em Aricanduva, desde 2011 (13 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 44, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 33
- 13 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.853/m²5 vendas · mediana R$ 722 mil (211 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 813 mil
~211 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.714/m² – R$ 4.513/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 752 mil
Mediana da listaR$ 2.258/m²
Financiadas7%
- 10/04/2026Avenida Governador Adhemar Pereira de Barros, 80CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1973160 m²R$ 700.000R$ 4.375/m²
- 05/06/2025Avenida Governador Adhemar Pereira de Barros, 154CasaResidência · construído em 197046,25% transferido90 m²R$ 138.750—
- 05/06/2025Avenida Governador Adhemar Pereira de Barros, 150CasaResidência · construído em 196742,5% transferido90 m²R$ 127.500—
- 07/10/2024Avenida Governador Adhemar Pereira de Barros, 14532Q5J ARICANDUVAResidência · construído em 198150% transferido348 m²R$ 83.277—
- 09/08/2023Avenida Governador Adhemar Pereira de Barros, 226CasaResidência · construído em 1975160 m²R$ 752.000R$ 4.700/m²
- 31/05/2023Avenida Governador Adhemar Pereira de Barros, 234LT 23 QD 9Residência · construído em 1989211 m²R$ 300.000R$ 1.422/m²
- 23/09/2022Avenida Governador Adhemar Pereira de Barros, 99CasaResidência · construído em 1977232 m²R$ 712.000R$ 3.069/m²
- 30/08/2022Avenida Governador Adhemar Pereira de Barros, 154CasaResidência · construído em 197092,5% transferido90 m²R$ 300.000—
- 30/08/2022Avenida Governador Adhemar Pereira de Barros, 150CasaResidência · construído em 196785% transferido90 m²R$ 300.000—
- 24/01/2022Avenida Governador Adhemar Pereira de Barros, 44E 46Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1982217 m²R$ 250.000R$ 1.152/m²
- 24/09/2021Avenida Governador Adhemar Pereira de Barros, 88CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 224 mil (80%)124 m²R$ 280.000R$ 2.258/m²
- 06/01/2020Avenida Governador Adhemar Pereira de Barros, 136CasaResidência · construído em 1970110 m²R$ 279.000R$ 2.536/m²
- 27/07/2016Avenida Governador Adhemar Pereira de Barros, 2527 33 35Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970180 m²R$ 35.000R$ 194/m²
- 26/08/2015Avenida Governador Adhemar Pereira de Barros, 203CasaResidência · construído em 1970113 m²R$ 100.000R$ 885/m²
- 06/03/2015Avenida Governador Adhemar Pereira de Barros, 133CasaResidência · construído em 1987236 m²R$ 700.000R$ 2.966/m²
- 10/06/2013Avenida Governador Adhemar Pereira de Barros, 174CasaResidência · construído em 1976162 m²R$ 155.500R$ 960/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
2 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 338 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | — | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | R$ 960/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | — | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | R$ 1.926/m² · 2 | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | — | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | — | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | R$ 2.536/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | R$ 2.258/m² · 1 | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | R$ 2.111/m² · 2 | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | R$ 3.061/m² · 2 | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | — | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | — | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 960/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.926/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.536/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.258/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.111/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196939,1%
- Anos 701339%
- Anos 80515%
- Anos 90412%
- 2000–200913%
- 2010 em diante721%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 9,1% | R$ 708 mil |
| Anos 70 | 13 | 39% | R$ 4,4 mi |
| Anos 80 | 5 | 15% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 4 | 12% | R$ 9,2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3% | R$ 200 mil |
| 2010 em diante | 7 | 21% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)29,5%
- Sem financiamento informado1990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 9,5% | R$ 930 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 90% | R$ 6,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2267%
- Operações societárias824%
- Dação, permuta e outros onerosos39,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 67% | R$ 7,7 mi |
| Operações societárias | 8 | 24% | R$ 9,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 9,1% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical515%
- Residencial horizontal2061%
- Comercial horizontal515%
- Barracão, oficina, armazém e indústria39,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 15% | R$ 1 mi |
| Residencial horizontal | 20 | 61% | R$ 6,3 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 15% | R$ 2,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 9,1% | R$ 8,7 mi |
Calculadora
R$ 813.017R$ 3.853/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Governador Adhemar Pereira de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 1.478/m² | R$ 321 mil |
| Nº 56 | Loja | 1 | R$ 3.002/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 4.513/m² | R$ 722 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 3.020/m² | R$ 375 mil |
| Nº 98 | Loja | 1 | R$ 4.158/m² | R$ 960 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 3.853/m² | R$ 894 mil |
| Nº 110 | Loja | 1 | R$ 4.994/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 5.138/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 3.855/m² | R$ 424 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 1.933/m² | R$ 313 mil |
| Nº 184 | Loja | 1 | R$ 730/m² | R$ 251 mil |
| Nº 191 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.113/m² | R$ 374 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 1.559/m² | R$ 176 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 5.566/m² | R$ 891 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 1.714/m² | R$ 362 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Governador Adhemar Pereira de Barros
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Governador Adhemar Pereira de Barros?
A Avenida Governador Adhemar Pereira de Barros teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Governador Adhemar Pereira de Barros?
Um apartamento típico de 88 m² na Avenida Governador Adhemar Pereira de Barros vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Governador Adhemar Pereira de Barros?
É o nº 44, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Governador Adhemar Pereira de Barros?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Avenida Governador Adhemar Pereira de Barros, em Aricanduva, desde 2011, das quais 13 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.