Avenida Francisco José Resende, 89 (Aricanduva)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (casa, R$ 425 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 5.802/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 580 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 425 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.802/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 580 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.997/m²Unidade típica
R$ 315 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.854/m² – R$ 3.853/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 425 mil
Mediana da listaR$ 3.900/m²
Financiadas—
- 24/02/2025CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 276 mil (65%)100 m²R$ 425.000R$ 4.250/m²
- 26/07/2013CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 320 mil (90%)100 m²R$ 355.000R$ 3.550/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
125 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 580 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 92 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 276 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.727/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.944/m² · 5 |
| 2013 | R$ 3.550/m² · 1 | R$ 2.843/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.133/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.413/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.767/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.520/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.043/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.774/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.381/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.509/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.250/m² · 1 | R$ 4.250/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.550/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.250/m² |
Calculadora
R$ 314.727R$ 2.997/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Francisco José Resende
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 4.071/m² | R$ 468 mil |
| Nº 69 | Casa | 1 | R$ 5.978/m² | R$ 652 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 4.904/m² | R$ 539 mil |
| Nº 86 | Casa | 2 | R$ 3.132/m² | R$ 282 mil |
| Nº 90 | Casa | 2 | R$ 8.820/m² | R$ 794 mil |
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 1.935/m² | R$ 242 mil |
| Nº 104 | Loja | 1 | R$ 6.865/m² | R$ 618 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 2.109/m² | R$ 190 mil |
| Nº 116 | Loja | 2 | R$ 4.279/m² | R$ 642 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 2.554/m² | R$ 508 mil |