Avenida Dom Azeredo Coutinho, 519 (Aricanduva)
Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.817/m²
- Vendas registradas
- 31
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 437 mil
- 114 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.817/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 437 mil (114 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.817/m²Unidade típica
R$ 435 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.070/m² – R$ 3.947/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 710 mil
Mediana da listaR$ 3.571/m²
Financiadas39%
- 19/08/2026AP 96Apartamento em condomínio · construído em 2020114 m²R$ 350.000R$ 3.070/m²
- 25/06/2026AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2020114 m²R$ 317.577R$ 2.786/m²
- 19/03/2026AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 552 mil (80%)140 m²R$ 690.000R$ 4.929/m²
- 23/03/2026AP 105Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 384 mil (80%)114 m²R$ 480.000R$ 4.211/m²
- 30/03/2026AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2020114 m²R$ 425.000R$ 3.728/m²
- 28/11/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 327 mil (62%)138 m²R$ 526.700R$ 3.817/m²
- 07/10/2025AP.05Apartamento em condomínio · construído em 2020114 m²R$ 450.000R$ 3.947/m²
- 13/10/2025AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2020114 m²R$ 437.000R$ 3.833/m²
- 24/10/2025AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2020114 m²R$ 150.500R$ 1.320/m²
- 27/09/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2020138 m²R$ 389.200R$ 2.820/m²
- 22/08/2025AP 68Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 250 mil (35%)140 m²R$ 710.000R$ 5.071/m²
- 07/05/2025AP 147Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 320 mil (56%)138 m²R$ 570.000R$ 4.130/m²
- 01/04/2025AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2020SFI · R$ 320 mil (64%)140 m²R$ 500.000R$ 3.571/m²
- 11/10/2024AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 290 mil (69%)114 m²R$ 422.000R$ 3.702/m²
- 12/08/2024AP 156Apartamento em condomínio · construído em 2020114 m²R$ 301.630R$ 2.646/m²
- 12/08/2024AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2020114 m²R$ 301.630R$ 2.646/m²
- 20/06/2024AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2020114 m²R$ 313.625R$ 2.751/m²
- 19/06/2024AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2020114 m²R$ 271.880R$ 2.385/m²
- 29/02/2024AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2020114 m²R$ 284.675R$ 2.497/m²
- 31/08/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 216 mil (43%)138 m²R$ 500.000R$ 3.623/m²
- 18/07/2023AP 118Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 465 mil (75%)140 m²R$ 620.000R$ 4.429/m²
- 10/06/2023AP 135Apartamento em condomínio · construído em 2020114 m²R$ 412.000R$ 3.614/m²
- 21/03/2023AP 46Apartamento em condomínio · construído em 2020114 m²R$ 405.000R$ 3.553/m²
- 23/02/2023AP 147Apartamento em condomínio · construído em 2020138 m²R$ 470.000R$ 3.406/m²
- 16/12/2022AP 85Apartamento em condomínio · construído em 2020114 m²R$ 410.000R$ 3.596/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.275 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7 mi
~16 unidades de 114 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.131 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
12 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 323 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 2.599/m² · 2 | R$ 2.599/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.596/m² · 5 | R$ 3.596/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.614/m² · 5 | R$ 3.614/m² · 5 |
| 2024 | R$ 2.646/m² · 6 | R$ 2.646/m² · 6 |
| 2025 | R$ 3.825/m² · 8 | R$ 3.825/m² · 8 |
| 2026 | R$ 3.728/m² · 5 | R$ 3.728/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.599/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.596/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.614/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 2.646/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 3.825/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.728/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.703/m² – R$ 1.869/m² | 0 |
| R$ 1.869/m² – R$ 2.035/m² | 0 |
| R$ 2.035/m² – R$ 2.201/m² | 0 |
| R$ 2.201/m² – R$ 2.367/m² | 0 |
| R$ 2.367/m² – R$ 2.533/m² | 2 |
| R$ 2.533/m² – R$ 2.698/m² | 2 |
| R$ 2.698/m² – R$ 2.864/m² | 3 |
| R$ 2.864/m² – R$ 3.030/m² | 0 |
| R$ 3.030/m² – R$ 3.196/m² | 1 |
| R$ 3.196/m² – R$ 3.362/m² | 0 |
| R$ 3.362/m² – R$ 3.528/m² | 0 |
| R$ 3.528/m² – R$ 3.693/m² | 1 |
| R$ 3.693/m² – R$ 3.859/m² | 4 |
| R$ 3.859/m² – R$ 4.025/m² | 1 |
| R$ 4.025/m² – R$ 4.191/m² | 1 |
| R$ 4.191/m² – R$ 4.357/m² | 1 |
| R$ 4.357/m² – R$ 4.523/m² | 0 |
| R$ 4.523/m² – R$ 4.688/m² | 0 |
| R$ 4.688/m² – R$ 4.854/m² | 0 |
| R$ 4.854/m² – R$ 5.020/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1135%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,2%
- Sem financiamento informado1961%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 35% | R$ 5,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,2% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 19 | 61% | R$ 6,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3191%
- Dação, permuta e outros onerosos38,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 91% | R$ 13 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 8,8% | R$ 750 mil |
Calculadora
R$ 435.100R$ 3.817/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Dom Azeredo Coutinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 8.383/m² | R$ 545 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 1.353/m² | R$ 142 mil |
| Nº 60 | Loja | 1 | R$ 4.100/m² | R$ 1 mi |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 4.392/m² | R$ 540 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 2.289/m² | R$ 321 mil |
| Nº 220 | Casa | 2 | R$ 6.762/m² | R$ 646 mil |
| Nº 230 | Casa | 3 | R$ 6.942/m² | R$ 666 mil |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 2.242/m² | R$ 247 mil |
| Nº 590 | Casa | 1 | R$ 5.501/m² | R$ 385 mil |
| Nº 600 | Loja | 1 | R$ 3.452/m² | R$ 431 mil |