Avenida Dom Azeredo Coutinho (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 57 compras e vendas na Avenida Dom Azeredo Coutinho, em Aricanduva, desde 2011 (27 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.817/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 519, com 31 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.817/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 57
- 27 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 435 mil
- ~114 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.817/m²9 vendas · mediana R$ 437 mil (114 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 435 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.070/m² – R$ 3.947/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 34
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 710 mil
Mediana da listaR$ 3.571/m²
Financiadas39%
- 19/08/2026Avenida Dom Azeredo Coutinho, 519AP 96Apartamento em condomínio · construído em 2020114 m²R$ 350.000R$ 3.070/m²
- 25/06/2026Avenida Dom Azeredo Coutinho, 519AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2020114 m²R$ 317.577R$ 2.786/m²
- 19/03/2026Avenida Dom Azeredo Coutinho, 519AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 552 mil (80%)140 m²R$ 690.000R$ 4.929/m²
- 23/03/2026Avenida Dom Azeredo Coutinho, 519AP 105Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 384 mil (80%)114 m²R$ 480.000R$ 4.211/m²
- 30/03/2026Avenida Dom Azeredo Coutinho, 519AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2020114 m²R$ 425.000R$ 3.728/m²
- 28/11/2025Avenida Dom Azeredo Coutinho, 519AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 327 mil (62%)138 m²R$ 526.700R$ 3.817/m²
- 07/10/2025Avenida Dom Azeredo Coutinho, 519AP.05Apartamento em condomínio · construído em 2020114 m²R$ 450.000R$ 3.947/m²
- 13/10/2025Avenida Dom Azeredo Coutinho, 519AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2020114 m²R$ 437.000R$ 3.833/m²
- 24/10/2025Avenida Dom Azeredo Coutinho, 519AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2020114 m²R$ 150.500R$ 1.320/m²
- 27/09/2025Avenida Dom Azeredo Coutinho, 519AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2020138 m²R$ 389.200R$ 2.820/m²
- 22/08/2025Avenida Dom Azeredo Coutinho, 519AP 68Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 250 mil (35%)140 m²R$ 710.000R$ 5.071/m²
- 07/05/2025Avenida Dom Azeredo Coutinho, 519AP 147Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 320 mil (56%)138 m²R$ 570.000R$ 4.130/m²
- 01/04/2025Avenida Dom Azeredo Coutinho, 519AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2020SFI · R$ 320 mil (64%)140 m²R$ 500.000R$ 3.571/m²
- 11/10/2024Avenida Dom Azeredo Coutinho, 519AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 290 mil (69%)114 m²R$ 422.000R$ 3.702/m²
- 12/08/2024Avenida Dom Azeredo Coutinho, 519AP 156Apartamento em condomínio · construído em 2020114 m²R$ 301.630R$ 2.646/m²
- 12/08/2024Avenida Dom Azeredo Coutinho, 519AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2020114 m²R$ 301.630R$ 2.646/m²
- 20/06/2024Avenida Dom Azeredo Coutinho, 519AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2020114 m²R$ 313.625R$ 2.751/m²
- 19/06/2024Avenida Dom Azeredo Coutinho, 519AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2020114 m²R$ 271.880R$ 2.385/m²
- 29/02/2024Avenida Dom Azeredo Coutinho, 519AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2020114 m²R$ 284.675R$ 2.497/m²
- 31/08/2023Avenida Dom Azeredo Coutinho, 519AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 216 mil (43%)138 m²R$ 500.000R$ 3.623/m²
- 18/07/2023Avenida Dom Azeredo Coutinho, 519AP 118Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 465 mil (75%)140 m²R$ 620.000R$ 4.429/m²
- 10/06/2023Avenida Dom Azeredo Coutinho, 519AP 135Apartamento em condomínio · construído em 2020114 m²R$ 412.000R$ 3.614/m²
- 21/03/2023Avenida Dom Azeredo Coutinho, 519AP 46Apartamento em condomínio · construído em 2020114 m²R$ 405.000R$ 3.553/m²
- 23/02/2023Avenida Dom Azeredo Coutinho, 519AP 147Apartamento em condomínio · construído em 2020138 m²R$ 470.000R$ 3.406/m²
- 16/12/2022Avenida Dom Azeredo Coutinho, 519AP 85Apartamento em condomínio · construído em 2020114 m²R$ 410.000R$ 3.596/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
16 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.663/m² · 191 |
| 2012 | — | R$ 1.989/m² · 178 |
| 2013 | — | R$ 2.273/m² · 195 |
| 2014 | — | R$ 2.660/m² · 207 |
| 2015 | — | R$ 2.659/m² · 171 |
| 2016 | — | R$ 2.738/m² · 180 |
| 2017 | — | R$ 2.712/m² · 189 |
| 2018 | — | R$ 2.675/m² · 155 |
| 2019 | — | R$ 2.926/m² · 250 |
| 2020 | — | R$ 2.998/m² · 265 |
| 2021 | R$ 2.599/m² · 2 | R$ 3.053/m² · 323 |
| 2022 | R$ 3.596/m² · 5 | R$ 3.253/m² · 276 |
| 2023 | R$ 3.614/m² · 5 | R$ 3.333/m² · 276 |
| 2024 | R$ 2.646/m² · 6 | R$ 3.600/m² · 288 |
| 2025 | R$ 3.825/m² · 8 | R$ 3.611/m² · 273 |
| 2026 | R$ 3.728/m² · 5 | R$ 3.848/m² · 210 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.599/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.596/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 3.614/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 2.646/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 3.825/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.728/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
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| R$ 1.703/m² – R$ 1.869/m² | 0 |
| R$ 1.869/m² – R$ 2.035/m² | 0 |
| R$ 2.035/m² – R$ 2.201/m² | 0 |
| R$ 2.201/m² – R$ 2.367/m² | 0 |
| R$ 2.367/m² – R$ 2.533/m² | 2 |
| R$ 2.533/m² – R$ 2.698/m² | 2 |
| R$ 2.698/m² – R$ 2.864/m² | 3 |
| R$ 2.864/m² – R$ 3.030/m² | 0 |
| R$ 3.030/m² – R$ 3.196/m² | 1 |
| R$ 3.196/m² – R$ 3.362/m² | 0 |
| R$ 3.362/m² – R$ 3.528/m² | 0 |
| R$ 3.528/m² – R$ 3.693/m² | 1 |
| R$ 3.693/m² – R$ 3.859/m² | 4 |
| R$ 3.859/m² – R$ 4.025/m² | 1 |
| R$ 4.025/m² – R$ 4.191/m² | 1 |
| R$ 4.191/m² – R$ 4.357/m² | 1 |
| R$ 4.357/m² – R$ 4.523/m² | 0 |
| R$ 4.523/m² – R$ 4.688/m² | 0 |
| R$ 4.688/m² – R$ 4.854/m² | 0 |
| R$ 4.854/m² – R$ 5.020/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911,8%
- Anos 70611%
- Anos 8047,1%
- Anos 9058,9%
- 2010 em diante4071%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 1,8% | R$ 15 mil |
| Anos 70 | 6 | 11% | R$ 1,3 mi |
| Anos 80 | 4 | 7,1% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 5 | 8,9% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 40 | 71% | R$ 16 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1533%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,2%
- Sem financiamento informado2964%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 33% | R$ 7,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,2% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 29 | 64% | R$ 9,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4986%
- Execuções, leilões e retomadas47%
- Operações societárias11,8%
- Dação, permuta e outros onerosos35,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 86% | R$ 18,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 7% | R$ 794 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,8% | R$ 265 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 5,3% | R$ 750 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3460%
- Residencial horizontal1730%
- Comercial horizontal58,8%
- Terreno11,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 34 | 60% | R$ 13,8 mi |
| Residencial horizontal | 17 | 30% | R$ 4,3 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 8,8% | R$ 1,7 mi |
| Terreno | 1 | 1,8% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 435.100R$ 3.817/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Dom Azeredo Coutinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 8.383/m² | R$ 545 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 1.353/m² | R$ 142 mil |
| Nº 60 | Loja | 1 | R$ 4.100/m² | R$ 1 mi |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 4.392/m² | R$ 540 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 2.289/m² | R$ 321 mil |
| Nº 220 | Casa | 2 | R$ 6.762/m² | R$ 646 mil |
| Nº 230 | Casa | 3 | R$ 6.942/m² | R$ 666 mil |
| Nº 490 | Casa | 1 | R$ 2.242/m² | R$ 247 mil |
| Nº 519 | Apartamento | 31 | R$ 3.817/m² | R$ 437 mil |
| Nº 590 | Casa | 1 | R$ 5.501/m² | R$ 385 mil |
| Nº 600 | Loja | 1 | R$ 3.452/m² | R$ 431 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Dom Azeredo Coutinho
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Dom Azeredo Coutinho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Dom Azeredo Coutinho é de R$ 3.817/m², 0% acima da mediana de Aricanduva (R$ 3.807/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Dom Azeredo Coutinho?
Um apartamento típico de 114 m² na Avenida Dom Azeredo Coutinho vale cerca de R$ 435 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Dom Azeredo Coutinho?
É o nº 519, com 31 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Dom Azeredo Coutinho?
A Prefeitura registrou 57 compras e vendas na Avenida Dom Azeredo Coutinho, em Aricanduva, desde 2011, das quais 27 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.