Avenida Carneiro Ribeiro (Aricanduva)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Avenida Carneiro Ribeiro, em Aricanduva, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.807/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 339, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.807/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 335 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.678/m²9 vendas · mediana R$ 440 mil (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 368 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.978/m² – R$ 4.722/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 2.750/m²
Financiadas30%
- 15/05/2026Avenida Carneiro Ribeiro, 258CasaResidência · construído em 1974142 m²R$ 550.000R$ 3.873/m²
- 26/08/2024Avenida Carneiro Ribeiro, 159CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197393 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
- 18/04/2023Avenida Carneiro Ribeiro, 270CasaResidência · construído em 197097 m²R$ 380.000R$ 3.918/m²
- 14/03/2023Avenida Carneiro Ribeiro, 349casaResidência · construído em 1979SFH · R$ 200 mil (24%)344 m²R$ 850.000R$ 2.471/m²
- 12/12/2022Avenida Carneiro Ribeiro, 339CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 280 mil (80%)81 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
- 11/10/2022Avenida Carneiro Ribeiro, 339CasaResidência · construído em 197381 m²R$ 180.000R$ 2.222/m²
- 18/02/2022Avenida Carneiro Ribeiro, 148SOBRADOResidência · construído em 2010SFH · R$ 250 mil (42%)131 m²R$ 595.000R$ 4.542/m²
- 19/11/2021Avenida Carneiro Ribeiro, 92CasaResidência · construído em 1982100 m²R$ 275.000R$ 2.750/m²
- 29/10/2021Avenida Carneiro Ribeiro, 318CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986150 m²R$ 315.000R$ 2.100/m²
- 30/01/2020Avenida Carneiro Ribeiro, 248CasaResidência · construído em 1980134 m²R$ 115.000R$ 858/m²
- 21/01/2014Avenida Carneiro Ribeiro, 127CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 170 mil (42%)123 m²R$ 405.000R$ 3.293/m²
- 28/10/2013Avenida Carneiro Ribeiro, 117CasaResidência · construído em 1977140 m²R$ 350.000R$ 2.500/m²
- 25/03/2013Avenida Carneiro Ribeiro, 23CasaResidência · construído em 1984152 m²R$ 270.000R$ 1.776/m²
- 19/01/2012Avenida Carneiro Ribeiro, 348LT 1 QD 27Residência · construído em 1982SFH · R$ 405 mil (90%)149 m²R$ 450.000R$ 3.020/m²
- 14/03/2011Avenida Carneiro Ribeiro, 8686 FDSResidência · construído em 2009131 m²R$ 230.000R$ 1.756/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
3 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Aricanduva |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.756/m² · 1 | R$ 1.250/m² · 365 |
| 2012 | R$ 3.020/m² · 1 | R$ 1.606/m² · 299 |
| 2013 | R$ 2.138/m² · 2 | R$ 2.143/m² · 297 |
| 2014 | R$ 3.293/m² · 1 | R$ 2.446/m² · 226 |
| 2015 | — | R$ 2.381/m² · 207 |
| 2016 | — | R$ 2.519/m² · 145 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 2.568/m² · 165 |
| 2019 | — | R$ 2.627/m² · 208 |
| 2020 | R$ 858/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 244 |
| 2021 | R$ 2.425/m² · 2 | R$ 3.231/m² · 367 |
| 2022 | R$ 4.321/m² · 3 | R$ 3.368/m² · 255 |
| 2023 | R$ 3.194/m² · 2 | R$ 3.501/m² · 258 |
| 2024 | R$ 3.226/m² · 1 | R$ 3.629/m² · 272 |
| 2025 | — | R$ 3.700/m² · 257 |
| 2026 | R$ 3.873/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 187 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.756/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.020/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.138/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.293/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 858/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.425/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.321/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.194/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.226/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.873/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701053%
- Anos 80737%
- 2000–200915,3%
- 2010 em diante15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 10 | 53% | R$ 3,6 mi |
| Anos 80 | 7 | 37% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5,3% | R$ 230 mil |
| 2010 em diante | 1 | 5,3% | R$ 595 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1886%
- Execuções, leilões e retomadas314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 86% | R$ 6,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 14% | R$ 537 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1886%
- Comercial horizontal14,8%
- Terreno29,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 86% | R$ 6,2 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4,8% | R$ 42 mil |
| Terreno | 2 | 9,5% | R$ 734 mil |
Calculadora
R$ 367.829R$ 3.678/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Carneiro Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 23 | Casa | 1 | R$ 3.581/m² | R$ 544 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 4.986/m² | R$ 653 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 3.678/m² | R$ 368 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 4.860/m² | R$ 680 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 5.797/m² | R$ 713 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 5.837/m² | R$ 765 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 3.665/m² | R$ 341 mil |
| Nº 248 | Casa | 1 | R$ 1.306/m² | R$ 175 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 3.996/m² | R$ 567 mil |
| Nº 270 | Casa | 1 | R$ 4.722/m² | R$ 458 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 2.809/m² | R$ 421 mil |
| Nº 339 | Casa | 2 | R$ 4.109/m² | R$ 333 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 7.344/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 2.978/m² | R$ 1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Carneiro Ribeiro
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Carneiro Ribeiro?
A Avenida Carneiro Ribeiro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.807/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Carneiro Ribeiro?
Um apartamento típico de 88 m² na Avenida Carneiro Ribeiro vale cerca de R$ 335 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Carneiro Ribeiro?
É o nº 339, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Carneiro Ribeiro?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Avenida Carneiro Ribeiro, em Aricanduva, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.