Rua Rio de São Francisco (Anhanguera)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Rio de São Francisco, em Anhanguera, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.400/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 282, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.400/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 122 mil
- ~51 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 526/m²3 vendas · mediana R$ 282 mil (537 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Terreno 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/10/2025Rua Rio de São Francisco, s/nº (perto do nº 220)LT 6 A QD BTerrenoSFH · R$ 272 mil (100%)537 m²R$ 272.313R$ 507/m²
- 18/08/2022Rua Rio de São Francisco, 150LT 9 A QD BTerreno537 m²R$ 230.000R$ 428/m²
- 11/02/2022Rua Rio de São Francisco, s/nº (perto do nº 150)LT 10A QD BTerreno537 m²R$ 230.000R$ 428/m²
- 26/08/2021Rua Rio de São Francisco, s/nº (perto do nº 99)LT 1B QD JTerreno1.234 m²R$ 380.000R$ 308/m²
- 26/08/2021Rua Rio de São Francisco, s/nº (perto do nº 99)LT 1 C QD JTerreno1.394 m²R$ 380.000R$ 273/m²
- 10/05/2021Rua Rio de São Francisco, 150LT 9 A QD BTerreno50% transferido537 m²R$ 168.666—
- 05/06/2014Rua Rio de São Francisco, 200LT 8 A QD BTerreno537 m²R$ 275.000R$ 512/m²
- 24/09/2012Rua Rio de São Francisco, 220LT 7 A QD BTerrenoSFH · R$ 185 mil (90%)537 m²R$ 205.000R$ 382/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Anhanguera |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 155/m² · 24 |
| 2012 | R$ 382/m² · 1 | R$ 116/m² · 25 |
| 2013 | — | R$ 223/m² · 20 |
| 2014 | R$ 512/m² · 1 | R$ 403/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 248/m² · 19 |
| 2016 | — | R$ 347/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 320/m² · 13 |
| 2018 | — | R$ 293/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 694/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 292/m² · 11 |
| 2021 | R$ 290/m² · 2 | R$ 289/m² · 25 |
| 2022 | R$ 428/m² · 2 | R$ 439/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 459/m² · 18 |
| 2024 | — | R$ 558/m² · 12 |
| 2025 | R$ 507/m² · 1 | R$ 342/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 573/m² · 12 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
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| 2012 | 1 vendas · R$ 382/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 512/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 290/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 428/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 507/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90667%
- 2010 em diante333%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 6 | 67% | R$ 5,3 mi |
| 2010 em diante | 3 | 33% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%
- SFI, carteira hipotecária e outros17,1%
- Sem financiamento informado1179%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 14% | R$ 1,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,1% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 79% | R$ 6,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Execuções, leilões e retomadas211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 9,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 606 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal947%
- Terreno1053%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 47% | R$ 7,7 mi |
| Terreno | 10 | 53% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Rio de São Francisco
Perguntas frequentes sobre a Rua Rio de São Francisco
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rio de São Francisco?
A Rua Rio de São Francisco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.400/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rio de São Francisco?
Um apartamento típico de 51 m² na Rua Rio de São Francisco vale cerca de R$ 122 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rio de São Francisco?
É o nº 282, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rio de São Francisco?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Rio de São Francisco, em Anhanguera, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.