Rua Rio Alto Araguaia (Anhanguera)
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Rio Alto Araguaia, em Anhanguera, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.400/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 344, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.400/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 25
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 122 mil
- ~51 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 438/m²3 vendas · mediana R$ 231 mil (622 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Terreno 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/06/2026Rua Rio Alto Araguaia, s/nº (perto do nº 180)TerrenoTerreno312 m²R$ 190.000R$ 609/m²
- 05/05/2025Rua Rio Alto Araguaia, 250LT 13 F QD BTerreno622 m²R$ 209.000R$ 336/m²
- 09/07/2024Rua Rio Alto Araguaia, 59LT 3 QD CTerreno2.958 m²R$ 1.310.000R$ 443/m²
- 21/12/2022Rua Rio Alto Araguaia, s/nº (perto do nº 180)TerrenoTerreno312 m²R$ 140.000R$ 449/m²
- 03/10/2022Rua Rio Alto Araguaia, s/nº (perto do nº 180)TerrenoTerreno312 m²R$ 100.000R$ 321/m²
- 29/12/2021Rua Rio Alto Araguaia, s/nº (perto do nº 250)LT 13G QD BTerreno648 m²R$ 122.000R$ 188/m²
- 08/04/2021Rua Rio Alto Araguaia, s/nº (perto do nº 59)LT 4 QD CTerreno5.030 m²R$ 600.000R$ 119/m²
- 21/07/2020Rua Rio Alto Araguaia, s/nº (perto do nº 250)LT 13 E QD BTerreno609 m²R$ 95.000R$ 156/m²
- 31/10/2018Rua Rio Alto Araguaia, s/nº (perto do nº 106)TerrenoTerreno308 m²R$ 170.000R$ 552/m²
- 04/04/2016Rua Rio Alto Araguaia, s/nº (perto do nº 180)TerrenoTerreno312 m²R$ 184.661R$ 592/m²
- 11/03/2014Rua Rio Alto Araguaia, s/nº (perto do nº 180)TerrenoTerreno312 m²R$ 100.000R$ 321/m²
- 05/07/2013Rua Rio Alto Araguaia, s/nº (perto do nº 250)LT 13 H QD BTerrenoSFH · R$ 180 mil (90%)687 m²R$ 200.000R$ 291/m²
- 18/07/2013Rua Rio Alto Araguaia, s/nº (perto do nº 106)TerrenoTerrenoSFH · R$ 95 mil (90%)308 m²R$ 106.000R$ 344/m²
- 20/07/2012Rua Rio Alto Araguaia, s/nº (perto do nº 480)LT 17 QD BTerreno2.694 m²R$ 225.000R$ 84/m²
- 23/07/2012Rua Rio Alto Araguaia, s/nº (perto do nº 114)LT 5 A QD BTerreno537 m²R$ 170.000R$ 317/m²
- 21/01/2011Rua Rio Alto Araguaia, s/nº (perto do nº 114)LT 2 A QD BTerreno537 m²R$ 110.000R$ 205/m²
- 21/01/2011Rua Rio Alto Araguaia, s/nº (perto do nº 114)LT 2 A QD BTerreno537 m²R$ 642R$ 1/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Anhanguera |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 205/m² · 1 | R$ 155/m² · 24 |
| 2012 | R$ 200/m² · 2 | R$ 116/m² · 25 |
| 2013 | R$ 318/m² · 2 | R$ 223/m² · 20 |
| 2014 | R$ 321/m² · 1 | R$ 403/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 248/m² · 19 |
| 2016 | R$ 592/m² · 1 | R$ 347/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 320/m² · 13 |
| 2018 | R$ 552/m² · 1 | R$ 293/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 694/m² · 9 |
| 2020 | R$ 156/m² · 1 | R$ 292/m² · 11 |
| 2021 | R$ 154/m² · 2 | R$ 289/m² · 25 |
| 2022 | R$ 385/m² · 2 | R$ 439/m² · 16 |
| 2023 | — | R$ 459/m² · 18 |
| 2024 | R$ 443/m² · 1 | R$ 558/m² · 12 |
| 2025 | R$ 336/m² · 1 | R$ 342/m² · 10 |
| 2026 | R$ 609/m² · 1 | R$ 573/m² · 12 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
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| 2011 | 1 vendas · R$ 205/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 200/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 318/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 321/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 592/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 552/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 156/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 154/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 385/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 443/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 336/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 609/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90338%
- 2000–2009338%
- 2010 em diante225%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 3 | 38% | R$ 1,9 mi |
| 2000–2009 | 3 | 38% | R$ 3,1 mi |
| 2010 em diante | 2 | 25% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Sem financiamento informado1387%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 87% | R$ 5,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2392%
- Execuções, leilões e retomadas28%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 92% | R$ 8,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8% | R$ 2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal832%
- Terreno1768%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 32% | R$ 6,2 mi |
| Terreno | 17 | 68% | R$ 4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Rio Alto Araguaia
Perguntas frequentes sobre a Rua Rio Alto Araguaia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rio Alto Araguaia?
A Rua Rio Alto Araguaia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.400/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rio Alto Araguaia?
Um apartamento típico de 51 m² na Rua Rio Alto Araguaia vale cerca de R$ 122 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rio Alto Araguaia?
É o nº 344, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rio Alto Araguaia?
A Prefeitura registrou 25 compras e vendas na Rua Rio Alto Araguaia, em Anhanguera, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.