Rua Delsuc Alves de Magalhães, 35 (Anhanguera)
Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (casa, R$ 439 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 1.387/m²
- Vendas registradas
- 31
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 157 mil
- 113 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 439 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.387/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 157 mil (113 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.414/m²Unidade típica
R$ 499 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.177/m² – R$ 4.414/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 30
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 439 mil
Maior valorR$ 439 mil
Mediana da listaR$ 885/m²
Financiadas40%
- 19/08/2024CASA 70Residência · construído em 2010SFH · R$ 351 mil (80%)113 m²R$ 439.000R$ 3.885/m²
- 19/08/2024CASA 78Residência · construído em 2010SFH · R$ 351 mil (80%)113 m²R$ 439.000R$ 3.885/m²
- 12/02/2023CASA 78Residência · construído em 2010113 m²R$ 130.000R$ 1.150/m²
- 12/02/2023CASA 70Residência · construído em 2010113 m²R$ 130.000R$ 1.150/m²
- 12/02/2023CASA 77Residência · construído em 2010113 m²R$ 130.000R$ 1.150/m²
- 17/12/2019CASA 68Residência · construído em 2010SFH · R$ 328 mil (80%)113 m²R$ 410.000R$ 3.628/m²
- 01/07/2016CASA 62Residência · construído em 2010113 m²R$ 50.000R$ 442/m²
- 19/04/2016CASA 68Residência · construído em 2010SFH · R$ 340 mil (80%)113 m²R$ 425.000R$ 3.761/m²
- 12/02/2015CASA 70Residência · construído em 2010113 m²R$ 100.000R$ 885/m²
- 12/02/2015CASA 92Residência · construído em 2010113 m²R$ 100.000R$ 885/m²
- 03/11/2014CASA 86Residência · construído em 2010113 m²R$ 127.272R$ 1.126/m²
- 03/11/2014CASA 91Residência · construído em 2010113 m²R$ 127.272R$ 1.126/m²
- 03/11/2014CASA 83Residência · construído em 2010113 m²R$ 127.272R$ 1.126/m²
- 14/01/2014CASA 66Residência · construído em 2010113 m²R$ 150.000R$ 1.327/m²
- 11/10/2013CASA 76Residência · construído em 2010113 m²R$ 100.000R$ 885/m²
- 22/08/2013CASA 86Residência · construído em 2010113 m²R$ 100.000R$ 885/m²
- 22/08/2013CASA 62Residência · construído em 2010113 m²R$ 100.000R$ 885/m²
- 27/08/2013CASA 77Residência · construído em 2010113 m²R$ 100.000R$ 885/m²
- 27/08/2013CASA 78Residência · construído em 2010113 m²R$ 100.000R$ 885/m²
- 21/08/2013CASA 63Residência · construído em 2010113 m²R$ 100.000R$ 885/m²
- 28/03/2013CASA 1Residência · construído em 2010113 m²R$ 100.000R$ 885/m²
- 28/03/2013CASA 88Residência · construído em 2010113 m²R$ 100.000R$ 885/m²
- 28/03/2013CASA 81Residência · construído em 2010113 m²R$ 100.000R$ 885/m²
- 28/03/2013CASA 74Residência · construído em 2010113 m²R$ 100.000R$ 885/m²
- 28/03/2013CASA 87Residência · construído em 2010113 m²R$ 100.000R$ 885/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
13.435 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 157 mil
1 unidade de 113 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 838 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
4 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 346 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 727/m² · 1 |
| 2013 | R$ 885/m² · 16 | R$ 885/m² · 16 |
| 2014 | R$ 1.126/m² · 4 | R$ 1.126/m² · 4 |
| 2015 | R$ 885/m² · 2 | R$ 885/m² · 2 |
| 2016 | R$ 2.102/m² · 2 | R$ 2.102/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 857/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.628/m² · 1 | R$ 3.628/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.926/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.150/m² · 3 | R$ 1.150/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.885/m² · 2 | R$ 3.885/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 16 vendas · R$ 885/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.126/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 885/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.102/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.628/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.150/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.885/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)440%
- Sem financiamento informado660%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 40% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 60% | R$ 640 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal3097%
- Terreno13,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 30 | 97% | R$ 4,5 mi |
| Terreno | 1 | 3,2% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 498.802R$ 4.414/m² · curva logradouro