Rua Delsuc Alves de Magalhães (Anhanguera)
A Prefeitura registrou 53 compras e vendas na Rua Delsuc Alves de Magalhães, em Anhanguera, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.400/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 35, com 30 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.400/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 53
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 122 mil
- ~51 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.414/m²3 vendas · mediana R$ 499 mil (113 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 499 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.177/m² – R$ 4.414/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 49
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2024 · R$ 439 mil
Maior valorR$ 439 mil
Mediana da listaR$ 885/m²
Financiadas27%
- 19/08/2024Rua Delsuc Alves de Magalhães, 35CASA 70Residência · construído em 2010SFH · R$ 351 mil (80%)113 m²R$ 439.000R$ 3.885/m²
- 19/08/2024Rua Delsuc Alves de Magalhães, 35CASA 78Residência · construído em 2010SFH · R$ 351 mil (80%)113 m²R$ 439.000R$ 3.885/m²
- 03/07/2024Rua Delsuc Alves de Magalhães, 544546 552Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2004120 m²R$ 204.798R$ 1.707/m²
- 15/12/2023Rua Delsuc Alves de Magalhães, 472CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 200430,36% transferido120 m²R$ 4.000—
- 12/02/2023Rua Delsuc Alves de Magalhães, 35CASA 77Residência · construído em 2010113 m²R$ 130.000R$ 1.150/m²
- 12/02/2023Rua Delsuc Alves de Magalhães, 35CASA 78Residência · construído em 2010113 m²R$ 130.000R$ 1.150/m²
- 12/02/2023Rua Delsuc Alves de Magalhães, 35CASA 70Residência · construído em 2010113 m²R$ 130.000R$ 1.150/m²
- 13/10/2022Rua Delsuc Alves de Magalhães, 66LT 3 QD EResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1983189 m²R$ 364.000R$ 1.926/m²
- 22/10/2020Rua Delsuc Alves de Magalhães, 102116 126 LT4Residência · construído em 198333,33% transferido72 m²R$ 25.000—
- 17/12/2019Rua Delsuc Alves de Magalhães, 35CASA 68Residência · construído em 2010SFH · R$ 328 mil (80%)113 m²R$ 410.000R$ 3.628/m²
- 10/10/2018Rua Delsuc Alves de Magalhães, 362CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2004105 m²R$ 90.000R$ 857/m²
- 01/07/2016Rua Delsuc Alves de Magalhães, 35CASA 62Residência · construído em 2010113 m²R$ 50.000R$ 442/m²
- 19/04/2016Rua Delsuc Alves de Magalhães, 35CASA 68Residência · construído em 2010SFH · R$ 340 mil (80%)113 m²R$ 425.000R$ 3.761/m²
- 12/02/2015Rua Delsuc Alves de Magalhães, 35CASA 92Residência · construído em 2010113 m²R$ 100.000R$ 885/m²
- 12/02/2015Rua Delsuc Alves de Magalhães, 35CASA 70Residência · construído em 2010113 m²R$ 100.000R$ 885/m²
- 03/11/2014Rua Delsuc Alves de Magalhães, 35CASA 91Residência · construído em 2010113 m²R$ 127.272R$ 1.126/m²
- 03/11/2014Rua Delsuc Alves de Magalhães, 35CASA 83Residência · construído em 2010113 m²R$ 127.272R$ 1.126/m²
- 03/11/2014Rua Delsuc Alves de Magalhães, 35CASA 86Residência · construído em 2010113 m²R$ 127.272R$ 1.126/m²
- 14/01/2014Rua Delsuc Alves de Magalhães, 35CASA 66Residência · construído em 2010113 m²R$ 150.000R$ 1.327/m²
- 11/10/2013Rua Delsuc Alves de Magalhães, 35CASA 76Residência · construído em 2010113 m²R$ 100.000R$ 885/m²
- 27/08/2013Rua Delsuc Alves de Magalhães, 35CASA 78Residência · construído em 2010113 m²R$ 100.000R$ 885/m²
- 21/08/2013Rua Delsuc Alves de Magalhães, 35CASA 63Residência · construído em 2010113 m²R$ 100.000R$ 885/m²
- 22/08/2013Rua Delsuc Alves de Magalhães, 35CASA 62Residência · construído em 2010113 m²R$ 100.000R$ 885/m²
- 22/08/2013Rua Delsuc Alves de Magalhães, 35CASA 86Residência · construído em 2010113 m²R$ 100.000R$ 885/m²
- 27/08/2013Rua Delsuc Alves de Magalhães, 35CASA 77Residência · construído em 2010113 m²R$ 100.000R$ 885/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
4 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 346 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Anhanguera |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 978/m² · 54 |
| 2012 | R$ 727/m² · 1 | R$ 1.027/m² · 42 |
| 2013 | R$ 885/m² · 16 | R$ 1.000/m² · 62 |
| 2014 | R$ 1.126/m² · 4 | R$ 1.126/m² · 44 |
| 2015 | R$ 885/m² · 2 | R$ 1.300/m² · 23 |
| 2016 | R$ 2.102/m² · 2 | R$ 1.376/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 1.253/m² · 32 |
| 2018 | R$ 857/m² · 1 | R$ 1.716/m² · 41 |
| 2019 | R$ 3.628/m² · 1 | R$ 1.732/m² · 38 |
| 2020 | — | R$ 1.556/m² · 27 |
| 2021 | — | R$ 2.239/m² · 40 |
| 2022 | R$ 1.926/m² · 1 | R$ 2.356/m² · 36 |
| 2023 | R$ 1.150/m² · 3 | R$ 2.292/m² · 37 |
| 2024 | R$ 3.885/m² · 3 | R$ 2.683/m² · 46 |
| 2025 | — | R$ 2.120/m² · 33 |
| 2026 | — | R$ 2.440/m² · 30 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 727/m² |
| 2013 | 16 vendas · R$ 885/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 1.126/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 885/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.102/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 857/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.628/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.926/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.150/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.885/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8023,8%
- 2000–20091733%
- 2010 em diante3363%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 3,8% | R$ 389 mil |
| 2000–2009 | 17 | 33% | R$ 449 mil |
| 2010 em diante | 33 | 63% | R$ 4,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)425%
- Sem financiamento informado1275%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 25% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 75% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3974%
- Dação, permuta e outros onerosos1426%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 39 | 74% | R$ 7,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 14 | 26% | R$ 99 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical23,8%
- Residencial horizontal4992%
- Comercial vertical11,9%
- Terreno11,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 3,8% | R$ 37 mil |
| Residencial horizontal | 49 | 92% | R$ 5,3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,9% | R$ 200 mil |
| Terreno | 1 | 1,9% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 498.802R$ 4.414/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Delsuc Alves de Magalhães
Perguntas frequentes sobre a Rua Delsuc Alves de Magalhães
Quanto custa o metro quadrado na Rua Delsuc Alves de Magalhães?
A Rua Delsuc Alves de Magalhães teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.400/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Delsuc Alves de Magalhães?
Um apartamento típico de 51 m² na Rua Delsuc Alves de Magalhães vale cerca de R$ 122 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Delsuc Alves de Magalhães?
É o nº 35, com 30 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Delsuc Alves de Magalhães?
A Prefeitura registrou 53 compras e vendas na Rua Delsuc Alves de Magalhães, em Anhanguera, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.