Rua Werner Sack, 79 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 577 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.737/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 577 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 577 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.737/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 577 mil (66 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.273/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~166 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.835/m² – R$ 8.822/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 577 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 8.737/m²
Financiadas—
- 10/08/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 202466 m²R$ 576.636R$ 8.737/m²
- 25/03/2026AP 11 (tipo 01)Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 480 mil (80%)—R$ 600.000—
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
319 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3 mi
1 unidade de 277 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 277 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 480 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 7.500/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 7.368/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 8.026/m² · 1 |
| 2026 | R$ 8.737/m² · 1 | R$ 8.737/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda571%
- Dação, permuta e outros onerosos229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 71% | R$ 3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 29% | R$ 587 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical467%
- Residencial horizontal233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 67% | R$ 1,2 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 33% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 1.207.288R$ 7.273/m² · curva bairro