Rua Werner Sack (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Werner Sack, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.273/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 47, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.273/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~166 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.273/m²316 vendas · mediana R$ 1,1 mi (166 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/08/2026Rua Werner Sack, 79AP 62Apartamento em condomínio · construído em 202466 m²R$ 576.636R$ 8.737/m²
- 25/03/2026Rua Werner Sack, 79AP 11 (tipo 01)Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 480 mil (80%)—R$ 600.000—
- 04/09/2025Rua Werner Sack, 47APTO. 13Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 490.000—
- 27/06/2025Rua Werner Sack, 47Apto. 31Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 35 mil (7%)—R$ 490.000—
- 28/04/2020Rua Werner Sack, 47APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 165 mil (54%)38 m²R$ 305.000R$ 8.026/m²
- 11/03/2019Rua Werner Sack, 47APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido48 m²R$ 63.751—
- 23/12/2016Rua Werner Sack, 47APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197038 m²R$ 290.000R$ 7.632/m²
- 28/10/2016Rua Werner Sack, 47APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 189 mil (70%)38 m²R$ 270.000R$ 7.105/m²
- 29/01/2013Rua Werner Sack, 47APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 116 mil (41%)38 m²R$ 285.000R$ 7.500/m²
- 14/01/2011Rua Werner Sack, 47APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197048 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 2.834/m² · 425 |
| 2012 | — | R$ 3.600/m² · 356 |
| 2013 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 4.212/m² · 357 |
| 2014 | — | R$ 4.620/m² · 248 |
| 2015 | — | R$ 4.689/m² · 228 |
| 2016 | R$ 7.368/m² · 2 | R$ 4.858/m² · 195 |
| 2017 | — | R$ 4.969/m² · 241 |
| 2018 | — | R$ 5.194/m² · 260 |
| 2019 | — | R$ 5.357/m² · 273 |
| 2020 | R$ 8.026/m² · 1 | R$ 5.419/m² · 277 |
| 2021 | — | R$ 5.795/m² · 448 |
| 2022 | — | R$ 5.985/m² · 356 |
| 2023 | — | R$ 6.232/m² · 319 |
| 2024 | — | R$ 6.907/m² · 402 |
| 2025 | — | R$ 6.944/m² · 379 |
| 2026 | R$ 8.737/m² · 1 | R$ 7.431/m² · 214 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 7.368/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.026/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.737/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969213%
- Anos 70747%
- 2010 em diante640%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 13% | R$ 1,8 mi |
| Anos 70 | 7 | 47% | R$ 2,9 mi |
| 2010 em diante | 6 | 40% | R$ 2,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)433%
- Sem financiamento informado867%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 33% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 5,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 587 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1067%
- Residencial horizontal533%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 10 | 67% | R$ 2,6 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 33% | R$ 4,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Werner Sack
Perguntas frequentes sobre a Rua Werner Sack
Quanto custa o metro quadrado na Rua Werner Sack?
A Rua Werner Sack teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.273/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Werner Sack?
Um apartamento típico de 166 m² na Rua Werner Sack vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Werner Sack?
É o nº 47, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Werner Sack?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Werner Sack, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.