Rua Werner Sack, 47 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 490 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.490/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 437 mil
- 38 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 490 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.490/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 437 mil (38 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.273/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~166 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.835/m² – R$ 8.822/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 7.500/m²
Financiadas50%
- 04/09/2025APTO. 13Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 490.000—
- 27/06/2025Apto. 31Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 35 mil (7%)—R$ 490.000—
- 28/04/2020APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 165 mil (54%)38 m²R$ 305.000R$ 8.026/m²
- 11/03/2019APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido48 m²R$ 63.751—
- 23/12/2016APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197038 m²R$ 290.000R$ 7.632/m²
- 28/10/2016APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 189 mil (70%)38 m²R$ 270.000R$ 7.105/m²
- 29/01/2013APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 116 mil (41%)38 m²R$ 285.000R$ 7.500/m²
- 14/01/2011APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197048 m²R$ 150.000R$ 3.125/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
360 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
~7 unidades de 38 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 85 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 165 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
2 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2013 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 7.500/m² · 1 |
| 2016 | R$ 7.368/m² · 2 | R$ 7.368/m² · 2 |
| 2020 | R$ 8.026/m² · 1 | R$ 8.026/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 8.737/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 7.368/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.026/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 844 mil |
Calculadora
R$ 1.207.288R$ 7.273/m² · curva bairro