Rua Visconde de Araruama (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Visconde de Araruama, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.273/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 50, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.273/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~166 m²
Preço mediano · Casa
R$ 9.135/m²4 vendas · mediana R$ 1,8 mi (212 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/11/2025Rua Visconde de Araruama, 84CasaResidência · construído em 1969206 m²R$ 2.060.000R$ 10.000/m²
- 29/11/2024Rua Visconde de Araruama, 120CasaResidência · construído em 1970157 m²R$ 1.568.000R$ 9.987/m²
- 16/09/2024Rua Visconde de Araruama, 119CasaResidência · construído em 1972281 m²R$ 1.600.000R$ 5.694/m²
- 13/08/2024Rua Visconde de Araruama, 50CasaResidência · construído em 1971217 m²R$ 1.450.000R$ 6.682/m²
- 04/08/2022Rua Visconde de Araruama, 51CasaResidência · construído em 1979241 m²R$ 3.000.000R$ 12.448/m²
- 22/04/2020Rua Visconde de Araruama, 106CasaResidência · construído em 1975217 m²R$ 1.450.000R$ 6.682/m²
- 19/12/2019Rua Visconde de Araruama, 79LT4 QD6 JD JResidência · construído em 1989296 m²R$ 1.700.000R$ 5.743/m²
- 01/10/2014Rua Visconde de Araruama, 178CasaResidência · construído em 1978177 m²R$ 1.100.000R$ 6.215/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.396/m² · 204 |
| 2012 | — | R$ 4.322/m² · 185 |
| 2013 | — | R$ 5.162/m² · 182 |
| 2014 | R$ 6.215/m² · 1 | R$ 5.862/m² · 140 |
| 2015 | — | R$ 5.973/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 6.309/m² · 100 |
| 2017 | — | R$ 6.132/m² · 103 |
| 2018 | — | R$ 6.719/m² · 123 |
| 2019 | R$ 5.743/m² · 1 | R$ 7.270/m² · 176 |
| 2020 | R$ 6.682/m² · 1 | R$ 7.869/m² · 201 |
| 2021 | — | R$ 8.550/m² · 320 |
| 2022 | R$ 12.448/m² · 1 | R$ 9.248/m² · 234 |
| 2023 | — | R$ 9.381/m² · 210 |
| 2024 | R$ 6.682/m² · 3 | R$ 10.261/m² · 195 |
| 2025 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 10.753/m² · 209 |
| 2026 | — | R$ 10.348/m² · 136 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.215/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.743/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.682/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 12.448/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.682/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969110%
- Anos 70880%
- Anos 80110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 10% | R$ 2,1 mi |
| Anos 70 | 8 | 80% | R$ 10,3 mi |
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Partilhas e divisões110%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 13,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 10% | R$ 19 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 151 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Visconde de Araruama
Perguntas frequentes sobre a Rua Visconde de Araruama
Quanto custa o metro quadrado na Rua Visconde de Araruama?
A Rua Visconde de Araruama teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 7.273/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Visconde de Araruama?
Um apartamento típico de 166 m² na Rua Visconde de Araruama vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Visconde de Araruama?
É o nº 50, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Visconde de Araruama?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Visconde de Araruama, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.