Rua Ucaiari, 271 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 815 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.911/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 870 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 815 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.911/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 870 mil (110 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.502/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.975/m² – R$ 10.170/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 815 mil
Maior valorR$ 815 mil
Mediana da listaR$ 7.409/m²
Financiadas—
- 28/11/2025CasaResidência · construído em 1969SFI · R$ 450 mil (55%)110 m²R$ 815.000R$ 7.409/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
124 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 166 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 89 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.958/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 5.490/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.601/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.352/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.297/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.704/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 6.753/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.333/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.770/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 7.063/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 6.243/m² · 1 |
| 2025 | R$ 7.409/m² · 1 | R$ 6.693/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 16.429/m² · 1 |
Calculadora
R$ 1.161.313R$ 7.492/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ucaiari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 149 | Casa | 3 | R$ 5.700/m² | R$ 519 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 6.620/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 10.229/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 168 | Casa | 2 | R$ 10.940/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 6.034/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 207 | Casa | 2 | R$ 11.801/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 7.690/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 4.259/m² | R$ 779 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 6.334/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 251 | Casa | 2 | R$ 6.707/m² | R$ 1,1 mi |