Rua Sucuriu, 256 (Alto de Pinheiros)

Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.452/m²
Vendas registradas
34
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
171 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 950 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.452/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 1,1 mi (171 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.452/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.069/m² – R$ 6.760/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 4.762/m²
Financiadas31%
  1. 17/07/2026APTO 101 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 390 mil (41%)c/ vaga171 m²R$ 950.000R$ 5.556/m²
  2. 22/07/2026APTO 73 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 198250% transferidoc/ vaga168 m²R$ 373.655—
  3. 18/09/2024APTO 52 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 709 mil (67%)c/ vaga168 m²R$ 1.060.000R$ 6.310/m²
  4. 30/09/2024APTO 114 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 250 mil (25%)c/ vaga171 m²R$ 1.020.000R$ 5.965/m²
  5. 13/11/2023APTO 121 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga171 m²R$ 900.000R$ 5.263/m²
  6. 18/11/2022AP.143 E VG 80AApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga168 m²R$ 1.070.000R$ 6.369/m²
  7. 05/05/2022APTO 71 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga171 m²R$ 800.000R$ 4.678/m²
  8. 16/02/2022APTO 112 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga168 m²R$ 915.000R$ 5.446/m²
  9. 04/02/2022APTO 141 E VAGASApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 525 mil (58%)c/ vaga171 m²R$ 900.000R$ 5.263/m²
  10. 29/12/2020APTO 43 E VAApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 303 mil (38%)168 m²R$ 806.395R$ 4.800/m²
  11. 09/09/2020APTO 92 E VAApartamento em condomínio · construído em 1982168 m²R$ 700.000R$ 4.167/m²
  12. 30/07/2020APTO 152 E VApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga763 m²R$ 1.951.718R$ 2.558/m²
  13. 10/10/2018APTO 83 E VAApartamento em condomínio · construído em 1982168 m²R$ 370.000R$ 2.202/m²
  14. 10/05/2018APTO 43 E VAApartamento em condomínio · construído em 1982168 m²R$ 800.000R$ 4.762/m²
  15. 23/02/2017APTO 72 E VAApartamento em condomínio · construído em 1982168 m²R$ 940.000R$ 5.595/m²
  16. 11/03/2016APTO 91 E VAApartamento em condomínio · construído em 1982171 m²R$ 750.000R$ 4.386/m²
  17. 11/02/2013AP 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga168 m²R$ 600.000R$ 3.571/m²
  18. 19/12/2011APTO 84 E VAApartamento em condomínio · construído em 1982171 m²R$ 283.800R$ 1.660/m²
  19. 19/07/2011APTO 63 E VAApartamento em condomínio · construído em 1982168 m²R$ 550.000R$ 3.274/m²
  20. 18/04/2011APTO 133 E VApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga168 m²R$ 300.000R$ 1.786/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.507 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 186,5 mi
~169 unidades de 171 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
81 m
projeção 1.336 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
19%
5 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 390 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2011201720222026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.786/m² · 3R$ 1.786/m² · 3
2013R$ 3.571/m² · 1R$ 3.571/m² · 1
2016R$ 4.386/m² · 1R$ 4.386/m² · 1
2017R$ 5.595/m² · 1R$ 5.595/m² · 1
2018R$ 3.482/m² · 2R$ 3.482/m² · 2
2020R$ 4.167/m² · 3R$ 4.167/m² · 3
2022R$ 5.355/m² · 4R$ 5.355/m² · 4
2023R$ 5.263/m² · 1R$ 5.263/m² · 1
2024R$ 6.137/m² · 2R$ 6.137/m² · 2
2026R$ 5.556/m² · 1R$ 5.556/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242011201620184 vendas202220242026
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20113 vendas · R$ 1.786/m²
20131 vendas · R$ 3.571/m²
20161 vendas · R$ 4.386/m²
20171 vendas · R$ 5.595/m²
20182 vendas · R$ 3.482/m²
20203 vendas · R$ 4.167/m²
20224 vendas · R$ 5.355/m²
20231 vendas · R$ 5.263/m²
20242 vendas · R$ 6.137/m²
20261 vendas · R$ 5.556/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)519%
  • Sem financiamento informado2181%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)519%R$ 4,7 mi
Sem financiamento informado2181%R$ 14,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3690%
  • Operações societárias37,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3690%R$ 21,2 mi
Operações societárias37,5%R$ 358 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,5%R$ 120 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3895%
  • Terreno25%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3895%R$ 17 mi
Terreno25%R$ 4,6 mi

Calculadora

R$ 1.103.317R$ 6.452/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Sucuriu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 124Casa1R$ 9.281/m²R$ 4,3 mi
Nº 136Casa2R$ 7.532/m²R$ 3,5 mi
Nº 236Casa3R$ 29.317/m²R$ 6,2 mi

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