Rua Sucuriu (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 67 compras e vendas na Rua Sucuriu, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (30 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.452/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 256, com 19 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.452/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 67
- 30 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 1,1 mi
- ~171 m²
Preço mediano · Casa
R$ 28.220/m²4 vendas · mediana R$ 5,9 mi (210 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 5,9 mi
~210 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 22.138/m² – R$ 32.812/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 27
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 9,1 mi
Maior valorR$ 9,1 mi
Mediana da listaR$ 23.350/m²
Financiadas4%
- 10/08/2026Rua Sucuriu, 236AP 142Residência · construído em 1993210 m²R$ 9.092.970R$ 43.300/m²
- 25/08/2026Rua Sucuriu, 236Apartamento 141Residência · construído em 19930,3% transferido210 m²R$ 7.696.532—
- 13/08/2026Rua Sucuriu, 236Apartamento 41Residência · construído em 19930,22% transferido210 m²R$ 4.067.201—
- 26/08/2026Rua Sucuriu, 236Apartamento 82Residência · construído em 19930,22% transferido210 m²R$ 3.704.000—
- 07/07/2026Rua Sucuriu, 236Apartamento 113Residência · construído em 19932,72% transferido210 m²R$ 5.547.126—
- 13/07/2026Rua Sucuriu, 236Apto 93Residência · construído em 19930,02% transferido210 m²R$ 5.461.482—
- 20/07/2026Rua Sucuriu, 236Apartamento 13Residência · construído em 19933,25% transferido210 m²R$ 4.994.429—
- 14/07/2026Rua Sucuriu, 236LT 1 QD 154Residência · construído em 19930,02% transferido210 m²R$ 4.942.592—
- 30/07/2026Rua Sucuriu, 236APTO 111Residência · construído em 19930,02% transferido210 m²R$ 4.777.141—
- 17/07/2026Rua Sucuriu, 236Apto 53Residência · construído em 19930,02% transferido210 m²R$ 4.748.538—
- 17/07/2026Rua Sucuriu, 236Apartamento 103Residência · construído em 19932,71% transferido210 m²R$ 4.396.158—
- 29/07/2026Rua Sucuriu, 236APTO 71Residência · construído em 19930,02% transferido210 m²R$ 4.252.552—
- 14/07/2026Rua Sucuriu, 236Apto. 101Residência · construído em 19932,2% transferido210 m²R$ 4.200.000—
- 21/07/2026Rua Sucuriu, 236Apartamento 122Residência · construído em 19932,22% transferido210 m²R$ 4.120.000—
- 10/07/2026Rua Sucuriu, 236Apartamento 121Residência · construído em 19932,21% transferido210 m²R$ 3.813.126—
- 14/07/2026Rua Sucuriu, 236APTO 31Residência · construído em 19930,02% transferido210 m²R$ 3.741.124—
- 03/07/2026Rua Sucuriu, 236Apto 22Residência · construído em 19930,02% transferido210 m²R$ 3.226.050—
- 25/06/2026Rua Sucuriu, 236LT 1 QD 154Residência · construído em 1993SFI · R$ 2,8 mi (51%)210 m²R$ 5.522.000R$ 26.295/m²
- 30/06/2026Rua Sucuriu, 236APTO 132Residência · construído em 19930,02% transferido210 m²R$ 5.196.700—
- 29/06/2026Rua Sucuriu, 236Apto 51Residência · construído em 19930,02% transferido210 m²R$ 4.351.501—
- 30/06/2026Rua Sucuriu, 236Apto 72Residência · construído em 19930,02% transferido210 m²R$ 4.147.038—
- 28/10/2022Rua Sucuriu, 236LT 1 QD 154Residência · construído em 1993210 m²R$ 4.903.510R$ 23.350/m²
- 03/06/2022Rua Sucuriu, 136LT 22 QD 147Residência · construído em 1987461 m²R$ 2.580.000R$ 5.597/m²
- 24/01/2012Rua Sucuriu, 124CasaResidência · construído em 1977461 m²R$ 1.760.000R$ 3.818/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
6 de 61 compras
Financiado mediano
R$ 458 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.777/m² · 1 | R$ 3.396/m² · 204 |
| 2012 | R$ 3.818/m² · 1 | R$ 4.322/m² · 185 |
| 2013 | — | R$ 5.162/m² · 182 |
| 2014 | — | R$ 5.862/m² · 140 |
| 2015 | — | R$ 5.973/m² · 100 |
| 2016 | — | R$ 6.309/m² · 100 |
| 2017 | — | R$ 6.132/m² · 103 |
| 2018 | — | R$ 6.719/m² · 123 |
| 2019 | — | R$ 7.270/m² · 176 |
| 2020 | — | R$ 7.869/m² · 201 |
| 2021 | — | R$ 8.550/m² · 320 |
| 2022 | R$ 14.473/m² · 2 | R$ 9.248/m² · 234 |
| 2023 | — | R$ 9.381/m² · 210 |
| 2024 | — | R$ 10.261/m² · 195 |
| 2025 | — | R$ 10.753/m² · 209 |
| 2026 | R$ 34.798/m² · 2 | R$ 10.348/m² · 136 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.777/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.818/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 14.473/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 34.798/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7011,5%
- Anos 804062%
- Anos 902335%
- 2000–200911,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 1,5% | R$ 1,8 mi |
| Anos 80 | 40 | 62% | R$ 20,9 mi |
| Anos 90 | 23 | 35% | R$ 110,6 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1,5% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)510%
- SFI, carteira hipotecária e outros12%
- Sem financiamento informado4388%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 10% | R$ 4,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2% | R$ 5,5 mi |
| Sem financiamento informado | 43 | 88% | R$ 118,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6191%
- Operações societárias46%
- Dação, permuta e outros onerosos23%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 61 | 91% | R$ 133,7 mi |
| Operações societárias | 4 | 6% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3% | R$ 3,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3857%
- Residencial horizontal2740%
- Terreno23%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 38 | 57% | R$ 17 mi |
| Residencial horizontal | 27 | 40% | R$ 117,2 mi |
| Terreno | 2 | 3% | R$ 4,6 mi |
Calculadora
R$ 5.926.189R$ 28.220/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Sucuriu
Perguntas frequentes sobre a Rua Sucuriu
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sucuriu?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Sucuriu é de R$ 6.452/m², 11% abaixo da mediana do Alto de Pinheiros (R$ 7.273/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Sucuriu?
Um apartamento típico de 171 m² na Rua Sucuriu vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sucuriu?
É o nº 256, com 19 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sucuriu?
A Prefeitura registrou 67 compras e vendas na Rua Sucuriu, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 30 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.